Langestraat 10 a en b 9671 PG Winschoten

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Langestraat 10, 10a, 10b en Venne 105C te Winschoten.

Op absolute toplocatie, midden in het centrum van Winschoten gelegen (deels verhuurd) beleggingsobject.
Het geheel bestaat uit een (verhuurd) horecagedeelte, een (verhuurd) winkelgedeelte, een leegstaand (winkel/ kantoor-) gedeelte en 15 (waarvan één verhuurde) kamers (allen v.v. hoogslaper en aanrechtblok).

Indeling:
Langestraat 10: Verhuurde winkelruimte.
Langestraat 10b: Verhuurd horecagedeelte.

Langestraat 10a:
Begane grond:
Entree (langestraat-zijde)/ hal met meterkast en vaste (bordes-) trapopgang naar de 1ste verdieping.

1e verdieping:
Overloop (ca. 21m2) met vaste kast, vaste trap naar de 2e verdieping (Langestraat-zijde) en toilet met vaste wastafel, aansluitend toegang naar 1e kamer (ca. 26,5m2), 2e kamer (ca. 24m2), wasruimte (ca. 6,5m2), 3e kamer (ca. 24m2), badkamer (ca. 5,5m2), 4e kamer (ca. 13,5m2), 5e kamer (ca. 18,5m2).
Tussenhal (ca. 22,5m2) naar o.a. de brandtrap (Venne-zijde), hal (ca. 4,5m2) met spiltrap naar de 2e verdieping (Venne-zijde), hal (ca. 4m2) met toegang naar 2e toilet met vaste wastafel, 6e kamer (ca. 16m2), 7e kamer (ca.28m2), 8e kamer (ca. 27,5m2), 9e kamer (ca. 10,5m2).

2e verdieping:
Langestraat-zijde:
Overloop (ca. 4m2), 10e kamer, zolderruimte (ca. 21m2) v.v. 2 c.v. ketels (NEFIT Ecomline HR, bj. 1999 en NEFIT Topline HR, bj. 2015).
Venne-zijde:
Overloop (ca. 7m2), toilet met vaste wastafel, 11e kamer (ca. 7,5m2), 12e kamer (ca. 11m2), 13e kamer (ca. 8,5m2), 14e kamer (ca. 16,5m2) en 15e kamer (ca. 15m2).

Venne 105C:
Entree/ ontvangstruimte met meterkast (ca.26,5m2), ketelkast met c.v. opstelling (AWB Thermomaster, bj. 1998), gesloten keuken (ca.11m2), toiletruimte (ca.5,5m2) v.v.dames en heren toilet en vaste wastafel.
Split-level: centrale winkel/kantoorruimte (ca.23,5m2) winkel/kantoorruimte (ca.11m2) met vaste kast.

Algemeen:
Het betreft een pand met diverse mogelijkheden, o.a. ten aanzien van de (leegstaande) bovenliggende kamers.
Er is ook reeds een plan t.a.v. het ombouwen van de kamers naar zelfstandige studio's met een hierbij horende begroting. Een en ander wel in overleg en onder voorbehoud goedkeuring van de gemeente Oldambt.

Deze en overige informatie geldt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door de eigenaar. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging, horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
522 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 10 a en b

Prijs op aanvraag