Langestraat 35 9671 PA Winschoten

€ 36.500 /jr

Omschrijving

Object
Langestraat 35 (9671 PA) te Winschoten

Soort
Winkelruimte instapklaar

Locatie
Gelegen op de aller beste winkellocatie van Winschoten (A1), direct naast Schuurman Schoenen en Klooster Reizen, nabij o.a. ONLY, WE Fashion, Kruidvat, Blokker, Bertus Mode Winschoten, Etos en Pearle Opticiens.
Het betreft de voormalige winkel van Miss Etam.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 318 m²
1e verdieping: ca. 230 m² (p.m.)

Frontbreedte
Bruto front: ca. 7,9 meter

Welstandsklasse
A1

Energielabel
op aanvraag

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (vrij)

Opleveringsniveau
De winkelruimte heeft een hoog opleveringsniveau en is thans voorzien van dubbele entreedeur, gestukt plafond met spots, pvc vloer, pantry, toilet, cv ketel, heaters, airco etc. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 36.500,-- per jaar exclusief BTW

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.500 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten

Oppervlakte
548 m²
Verkoopvloeroppervlakte
548 m²
Breedte gevel
7,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 35

€ 36.500 /jr