Roelvinkstraat 35 7101 GN Winterswijk

€ 37.500 /jr

Omschrijving

Object omschrijving:
Ondernemen op een fantastische locatie in het centrum van Winterswijk?
Deze winkelruimte is gelegen aan de Roelvinkstraat, een verkeersluwe straat gelegen tegenover de sfeervolle Notaristuin.

De winkelruimte, bestaande uit de begane grond én een ruime kelder, omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 609 m². De begane grond heeft een oppervlakte 425 m² en de kelder een oppervlakte van 184 m². De frontbreedte van het object bedraagt ca. 17 meter.

Winterswijk is zeer populair en trekt wekelijks ruim 110.00 bezoekers waarvan circa 38% afkomstig is uit Duitsland. In het kernwinkelgebied van Winterswijk is een zeer gevarieerd aanbod van winkels gecombineerd met uiteenlopende horecagelegenheden. Winterswijk wordt veelal omschreven als een veelzijdig dorp met een warme uitstraling, dorpse gemoedelijkheid en stadse faciliteiten.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte : ca. 425 m²
Kelder : ca. 184 m²
Frontbreedte : ca. 17 meter

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor ‘centrumdoeleinden’.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar. Middels het openbaar vervoer kunt u het onderhavige object bereiken middels de trein en bus. Het treinstation is gelegen op ca. 300 meter afstand.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. In het centrum van Winterswijk geldt een parkeerverbod zone. U kunt alleen parkeren op de daarvoor aangewezen parkeerplekken. Aan de achterzijde van het onderhavige object bevindt zich een zeer ruime parkeerplaats.

Afwerking:
Het object is voorzien van:
- systeemplafonds met inbouw armaturen
- airco
- alarminstallatie
- pantry
- toilet

Huurcondities
Huurprijs : € 37.500,-- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : In overleg
Opzegtermijn : In overleg
Ingangsdatum : In overleg
Huuraanpassing : Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis
van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie : Huurder dient een bankgarantie af te geven
ter grootte van drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37.500 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
609 m² (in units vanaf 425 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
425 m²
Breedte gevel
17 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Roelvinkstraat 35

€ 37.500 /jr