Vredensestraat 17 7101 MJ Winterswijk

€ 22.500 /jr € 249.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het winkelcentrum gelegen, goed ontsloten

Winkel-/kantoorpand
Voorzien van een goedgekeurde vuurwerkopslag bunker en dito installatie/veiligheidsmaatregelen.

Kenmerken Winkelruimte:
- Gebruiksoppervlakte circa 242 m²
- Frontbreedte circa 10 meter
- Pantry en sanitair aanwezig
- Verwarming middels CV ATAG HR 2021
- LED verlichting;
- Systeemplafond;
- Winkel v.v. tegelvloer;
- Glasvezelverbinding;
- Deels v.v. airco;
- Deels plat dak, 2021 volledig geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking;
- NEN 3140 keuring.

Over Winterswijk
Het Winterswijkse centrum is gebaseerd op betaalbare kwaliteit voor een breed publiek. De combinatie van lokale ondernemers en (inter)nationale formules maakt het tot een geliefde bestemming voor Nederlandse en Duitse bezoekers. Winterswijk heeft een regionale verzorgingsfunctie.
Het verzorgingsgebied bestaat uit 165.000 consumenten. De gemeente heeft geïnvesteerd in bereikbaarheid en de realisering van 1.800 gratis parkeerplaatsen in en rond het centrum.
Het kernwinkelgebied is vernieuwd en in topconditie. Op woensdagochtend en op zaterdag is er een drukbezochte warenmarkt rondom de kerk. Winterswijk ligt in een Nationaal Landschap waardoor er veel toeristen komen. Jaarlijks zijn er meer dan 800.000 overnachtingen in de gemeente.
Toeristen bezoeken graag het winkelcentrum, de warenmarkt en de horeca rondom de markt.

De cijfers (bron: Locatus 2017)
- verzorgingsgebied van 165.000 consumenten
- 5,8 miljoen bezoekers per jaar
- 38% Duitse bezoekers
- € 164 miljoen bestedingen per jaar

Globale indeling:

Entree/winkel voorzien van systeemplafond, 3 spreekkamers/opslagruimte, bijkeuken met pantry en CV, toiletruimte, 2 vuurwerkbunkers.

Bereikbaarheid
Vanaf de provinciale wegen N18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer goedbereikbaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurperiode
Minimaal 2 jaar, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct

Bestemming
In te zien op de brochure!

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
242 m²
Verkoopvloeroppervlakte
137 m²
Breedte gevel
10,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vredensestraat 17

€ 22.500 /jr € 249.000 k.k.