Misterstraat 45 7101 ES Winterswijk

Op A1 locatie in het drukbezochte centrum van Winterswijk bieden wij u een keurige winkelruimte aan voor de verhuur.

In de directe omgeving bevinden zich diverse publiekstrekkers zoals o.a.:
- ICI Paris;
- Hema;
- Zuivelhoeve;
- Kruidvat;
- Ziengs;
- Schuurman Schoenen;
- E.a.

Het object bestaat uit winkelruimte met magazijnruimte en secundaire ruimte. De winkelruimte is tevens via de achterzijde te bevoorraden.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte Ca. 90 m²
Magazijn/secundaire ruimte Ca. 77 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de winkelruimte onder andere voorzien van:
- Gladde muren;
- Vloer voorzien van plavuizen;
- Gips plafond met ingebouwde spots-/ verlichting;
- Heteluchtgordijn;
- Airco-installatie;
- Etc.

De achtergelegen ruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met Tl-verlichting;
- Gladde vloer voorzien van plavuizen;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Toilet;
- Pantry;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast zijn in het centrum van Winterswijk ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheden.

Huurprijs :
€ 25.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Overeenstemming met zittend huurder en-/of verhuurder.