Voorstraat 68 3441 CN Woerden

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Winkelruimte
Voorstraat 68
3441 CN WOERDEN

De winkelruimte is in hartje centrum van Woerden gelegen in de oostzijde van de Voorstraat, nabij het Kasteel. Het pand is volledig gerenoveerd, waarbij de pui is vervangen en de buitengevel is opgeknapt.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse horeca gelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Voorstraat zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals Bruna, Vodafone, De Kler, Kruidvat, ICI Paris en Anna van Toor. Tevens zijn er diverse lokale winkeliers zoals Falcon Fashion, Vakdrogist Stouthart en De Jong Tassen en Koffers gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Voorstraat 68
• circa 66 m² winkelruimte
• circa 4 m² kantoor-/kantinegedeelte met toilet en pantry

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 3,8 meter. De plafondhoogte bedraagt circa 3,0 meter in de voorzijde van de winkel. In de achterzijde van de winkel bedraagt de plafondhoogte circa 2,5 meter. In het achtergedeelte van de winkel kunnen uitstekend paskamers worden gerealiseerd. Achter de separate entree voor de woonappartementen bevindt zich een toilet en pantry.

Voorzieningen
Casco oplevering, met o.a. de volgende voorzieningen:
• nieuwe pui v.v. een dubbele entreedeur
• frontbreedte van circa 3,8 meter
• gladde wanden, plafond en vloer
• nieuwe pantry en toilet
• internetaansluiting
• tussenmeters voor nutsvoorzieningen
Overige voorzieningen in overleg met eigenaar.

Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving o.a. aan het Plantsoen en rondom het Kasteel alsmede parkeergarage Castellum aan de Meulmansweg.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentverzorgende dienstverlening.

Energielabel
Energielabel gebouw is A.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar, te verlengen tot de wettelijke termijnen van 5 en 10 jaar met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.550 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
70 m²
Verkoopvloeroppervlakte
66 m²
Breedte gevel
3,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorstraat 68

€ 1.150 /mnd