Rijnstraat 16 e/o 18 3441 BT Woerden

€ 33.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR winkelruimte
Rijnstraat 16-18, 3441 BT WOERDEN

In het westelijk deel van het kernwinkelgebied gelegen dubbele winkelruimte. Rijnstraat 18 betreft een monumentaal hoekpand met veel daglichttoetreding in de zijgevel (Korte Sint Jansteeg). Dit voormalige pakhuis is in de eerste helft van de 17e eeuw gebouwd. Langs de winkel bevindt zich een looproute naar het Kerkplein, waardoor er geprofiteerd kan worden van extra passanten.

Het centrum van Woerden vervult een bovenlokale verzorgingsfunctie en heeft een gevarieerd aanbod met circa 180 winkelverkooppunten. Het kernwinkelgebied bestaat uit het historische deel (Voorstraat/ Rijnstraat) en het in 2005 gerealiseerde project Hoochwoert (rondom het Kerkplein).

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen-, als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

In dit gedeelte van de Rijnstraat zijn landelijke ketens zoals Gall&Gall, Wibra en Trekpleister gevestigd. Daarnaast zijn er vooral lokale ondernemers gevestigd zoals Patisserie Karit, Tweewielercentrum Hans Voorn, speelgoedwinkel Blik op hout en Schoenmaker Snel.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimtes beschikbaar:

Rijnstraat 16-18
• circa 60 en 102 m² winkelruimte

Separate verhuur van de winkels is bespreekbaar.

Omschrijving winkelruimtes

De winkelruimtes hebben een frontbreedte van circa 5,3 en 6,5 meter. De hoekunit is tevens via een loopdeur in de zijgevel en een dubbele laad-/losdeur in de achtergevel (Havenstraat) te betreden. Beide units zijn voorzien van zelfstandige nutsvoorzieningen en thans verbonden middels een doorgang in de unit-scheidende wand.

De hoogte van het balkenplafond bedraagt in Rijnstraat 16 maximaal 2,95 m. Achterin de winkel zijn een pantry met boven- en onderkasten, close in boiler en toilet aanwezig.

In Rijnstraat 18 bevindt zich een systeemplafond met inbouw TL-verlichting of spots en een Daikin airco-unit op ca. 2,5 m hoogte. Achterin is een kantoorruimte met pantry en radiator en separaat toilet aanwezig.

Voorzieningen Rijnstraat 16
• balkenplafond met opbouw TL-verlichtingsarmaturen en spots
• tegelvloer en gladgestuukte wanden
• luchtgordijn
• radiatoren, pantry en toilet
• zelfstandige meterkast, cv-installatie en IS/RA punt.

Voorzieningen Rijnstraat 18
• dubbele laad-/losdeur voor- en achtergevel
• systeemplafond met inbouw TL-verlichtingsarmaturen en spots
• laminaatvloer en gladgestuukte wanden
• Daikin plafondairco, radiatoren, pantry en toilet
• tralie hekwerken voor de ramen (anti inbraak)
• zelfstandige meterkast, cv-installatie en IS/RA punt.

Diverse inboedel wordt ter overname aangeboden. Voortzetting van de hobbywinkel is eveneens bespreekbaar.

Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de Rijnstraat, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden (goedgekeurd 6-7-2009) heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”.
Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentverzorgende dienstverlening.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 33.000,- per jaar (€ 2.750/maand), te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar, te verlengen tot de wettelijke termijn van 10 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
1 augustus 2022

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 33.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
162 m²
Verkoopvloeroppervlakte
162 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnstraat 16 e/o 18

€ 33.000 /jr