Kruisstraat 7 3441 BW Woerden

TE HUUR
Winkelruimte
Kruisstraat 7 in WOERDEN

In het hart van het centrum van Woerden is op het drukste passantenpunt een winkelruimte aan de Kruisstraat beschikbaar op een hoeklocatie. Het pand is meer dan 125 jaar oud. Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

De Kruisstraat, Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de Kruisstraat zijn veel Woerdense verswinkels zoals Keurslager Van Kesteren, Alexanderhoeve Kaas & Noten en Stadsbakker Stevig Brood gevestigd. In de omgeving bevinden zich tevens toonaangevende winkels zoals Pearle Opticiens, Juwelier Nobel, Livera en Anna van Toor. Tevens zijn er in de nabijheid diverse lokale winkeliers zoals Jeans Saloon, Santekraam en Snel Schoenservice gevestigd

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimte beschikbaar:

Kruisstraat 7
• circa 42 m² winkelruimte
• circa 17 m² kelderruimte

Omschrijving winkelruimte

De entree (Kruisstraat), voorzien van een kunststof pui, heeft een frontbreedte van circa 5,5 meter. Zowel de zijde aan de Kruisstraat als de Rijnstraat (circa 8,7 m) hebben raampartijen voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor is er extra veel daglichttoetreding. Ongeveer halverwege de ruimte bevindt zich een verhoging in de vloer van circa 12 cm. De plafondhoogte varieert daarmee van circa 2,57 tot 2,69 meter. Middels een trap is de ondergelegen kelderruimte bereikbaar. Deze kelderruimte is v.v. een eenvoudige pantry en een toiletruimte. Er zijn desgewenst ramen in de kelder aan te brengen.

Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, met de navolgende voorzieningen:
• huidige aanwezige elektra aansluitingen (6 groepenautomaten van 16A, aardlekschakelaar en 1x 16A
krachtstroom), water, gas en IS/RA-punt
• Mitsubishi airconditioning
• huidige vloerbedekkingen
• huidige wand- en plafondafwerking
• toilet

Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren in de directe omgeving, o.a. aan de Rijnstraat, Wagenstraat, langs de centrumring alsmede in de parkeergarage Castellum aan de Meulmansweg.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum en functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object hoofd-zakelijk geschikt voor detailhandel. Eigenaar staat geen (consumentverzorgende) dienstverlening toe.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.750/maand vrij van BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar, te verlengen tot de wettelijke termijn van 10 jaar middels aansluitende perioden.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie april 2024 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk. E-mail: Tel: 088 makelaar (088 6253522).

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.