Dorpsstraat 46 1531 HN Wormer

€ 399.500 k.k.

Omschrijving

Combinatie pand met ontwikkelmogelijkheden.

Op de hoek van het kruispunt met de Dorpsstraat, de Zaandammerstraat en de Faunastraat in Wormer staat dit ruime woon- winkelpand, in het winkelhart van Wormerland.

Wat leuk is aan dit pand is dat het zoveel gebruiksmogelijkheden heeft.
Of u er nu wilt gaan wonen met meerdere gezinnen, er een leuke winkel van maakt. een showroom met werkplaats, studio/atelier of een gezellig kantoor, het kan allemaal. Een combinatie van deze functies kan natuurlijk ook.

Het oorspronkelijk gebouw dateert uit de periode rond 1935 en is in de jaren '70 uitgebouwd en verbouwd. De huidige eigenaren hebben het pand weer gemoderniseerd en aangepast naar de wensen en eisen van nu.

De huidige indeling en het gebruik zijn als volgt:
- Op de begane grond 115 m2 verkoopruimte met veel etalage en eigen entree.
- Daarachter een centrale gang met trap naar de verdieping.
- Aan de achterzijde een magazijn van circa 60 m2
- Op het achtererf ook een berging / stookruimte van 20 m2.
- Op de verdieping een grote (zelfstandige) woning van 176 m2 woonoppervlak.

Naast het pand ligt een perceel grond (semi openbaar) waar op geparkeerd kan worden met 4 auto's. Er is verder ook voldoende parkeerruimte aan de straat voor de deur. Deze is erg beschut en gezellig en beschikt over een eigen achterom.

De begane grond kan gecombineerd worden als verkoopruimte met magazijn / werkplaats, maar kan ook bij de woning worden betrokken of als 2e / 3e woning worden getransformeerd.
De verdieping bestaat nu uit een grote woning en een kantoor. Ook hier kan gedacht worden aan het herbestemmen van het kantoor naar een woning.
(Let op! Voor verbouwingen c.q. transformatie van werkruimte naar woonruimte is toestemming van de gemeente vereist. Laat u daar over informeren.)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
371 m²
Verkoopvloeroppervlakte
151 m²
Perceel
355 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 46

€ 399.500 k.k.