Czaar Peterstraat 5 1506 SK Zaandam

Karakteristiek gemengd pand met woon- en winkelfunctie op een toplocatie in Zaandam

Op een uitstekende locatie aan de levendige en centraal gelegen Czaar Peterstraat in Zaandam bieden wij dit karakteristieke en goed onderhouden pand uit 1913 aan. Het object combineert een winkelruimte op de begane grond met een bovenwoning, beide voorzien van een eigen entree. Tijdens een grondige renovatie in 2008 zijn de fundering, de buitengevel en diverse bouwkundige onderdelen vernieuwd en is tevens een uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is het pand zowel constructief als functioneel in goede staat, terwijl de authentieke uitstraling behouden is gebleven.

Het geheel is momenteel verhuurd, waarbij beide huurovereenkomsten zijn opgezegd en eind 2025 aflopen. Het pand biedt daardoor een interessante mogelijkheid voor zowel eigen gebruik als investering.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam, met winkels, horeca, NS-station en uitvalswegen binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken:

- Bouwjaar: 1913
- Totale gebruiksoppervlakte: ca. 104 m² (conform BAG)
- Energielabel: G
- Fundering volledig hersteld in 2008
- Uitbouw gerealiseerd en buitengevel vernieuwd tijdens renovatie
- Huidige gebruiksfunctie: woonfunctie en winkelfunctie (conform BAG)
- Kadastraal niet gesplitst, gemeentelijk wel (documentatie aanwezig)
- Aparte entree voor bovenwoning
- Beide verdiepingen zijn verhuurd; huurovereenkomsten lopen af eind 2025
- Oplevering vrij van huur ná afloop van de lopende huurovereenkomsten

Indeling:

De begane grond is in gebruik als winkelruimte en beschikt over een eigen toegang aan de voorzijde. Deze ruimte is thans verhuurd aan een toko. Via een aparte ingang is de bovenwoning bereikbaar. Ook de bovenwoning is verhuurd en beschikt over een praktische indeling met karakteristieke elementen.

Ligging:

De Czaar Peterstraat is een levendige straat in het hart van Zaandam, met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum, het NS-station en diverse winkels en horecagelegenheden liggen om de hoek. Daarnaast is er een goede ontsluiting richting Amsterdam en de rest van de Randstad.

Bijzonderheden:

- De begane grond en de bovenwoning zijn momenteel verhuurd. Beide huurovereenkomsten eindigen per 31 december 2025.
- Kadastraal is het pand niet gesplitst, gemeentelijk wel (details beschikbaar op aanvraag en als bijlage).
- Energielabel C-G; verduurzaming en modernisering biedt kansen voor waardevermeerdering.
- Fundering, gevel en uitbouw vernieuwd in 2008.
- Oplevering vrij van huur per einddatum van de lopende huurovereenkomsten.
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Dit pand wordt aangeboden met nadrukkelijke vermelding van de huidige verhuurde staat en de afgesproken beëindiging van de huurovereenkomsten. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich vooraf goed te laten informeren over het gebruik en de mogelijkheden van het pand