• Verkocht onder voorbehoud

Waterstraat 13 5301 AH Zaltbommel

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Monumentaal woon/winkelpand midden in de binnenstad. Het pand heeft op de begane grond de ruime winkelruimte met daarboven een uiterst verzorgde bovenwoning met dakterras en balkon. Er zijn leuke en populaire winkels met een grote diversiteit in de directe omgeving gesitueerd. Ook de grote winkelketens zijn op loopafstand aanwezig. De nabijheid van het NS station, diverse horeca en culturele voorzieningen maken deze toplocatie compleet.

INDELING
Begane grond
Ruime winkelruimte met entresol welke door de enorme ruimte op te delen is in twee ruimtes. Aan de achterzijde van de winkel zit een aparte ruimte welke afsluitbaar is door middel van ensuite deuren en gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantine. Gang met trapopgang en toegang tot een ruime berging/magazijn, toiletruime met toilet en stortgootsteen, stookruimte en achterom naar de Tolstraat.

Eerste verdieping
Centrale overloop met open verbinding naar de eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een gashaard en kastenwand met daarin de witgoedaansluitingen. Vanuit de eetkamer bereik je het twee-laags dakterras. Moderne badkamer met douche, bubbelbad, dubbele wastafel en badkamerkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer met sfeervolle gashaard en halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met (gas)wokpit, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en wasbak.

Tweede verdieping
Centrale overloop met vaste kasten. Achter één van de kasten bevindt zich de cv-ketel voor de bovenwoning. Vier ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon.

Dakterras
Het twee-laags op het zuidwesten gelegen terras is naar eigen smaak in te delen.

ALGEMEEN
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Elektrische installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars.
- Het pand is een gemeentelijk monument en gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
- Vanwege de goede verhuurbaarheid ook uitstekend geschikt als beleggingspand.
- Verwarming en warm water door middel van twee Remeha Quinta cv-ketels.
- 'Centrum-2' bestemming waarbij horeca, detailhandel en een galerie mogelijk is.
- De winkelruimte is geheel voorzien van klimaatbehandeling (airco/verwarming).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
5,5 m
Perceel
232 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Van der Wal Makelaars o.g

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0418-513392

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waterstraat 13

€ 549.000 k.k.