1e Hogeweg 10 D 3701 HK Zeist

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

Het object is gelegen het dorpshart van Zeist en bevindt zich op een zichtlocatie. De 1e Hogeweg ligt aan de looproute van het winkelend publiek, hierdoor is er een hoge passantenstroom. Zeist kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en bekende ketens zoals Eye Wish Opticiens, Stan & Co, Score, America Today en Ziengs. Naast winkels zijn er tevens vele leuke horecagelegenheden te vinden in Zeist.

Object
Het object betreft een winkelruimte van circa 411 m² welke is gelegen op de begane grond en de verdieping daaronder. De verdeling van het metrage is als volgt:

Begane grond: circa 206 m²
Kelder: circa 205 m²

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.750,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt (schoon en ontruimd) aangeboden in huidige staat en wordt in casco staat verhuurd. De navolgende voorzieningen worden door verhuurder eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- Detailhandel;
- Horeca categorie 1 t/m 4;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Publieksgerichte dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich een bushalte op loopafstand, en een centraal busstation op circa 500 meter;

Parkeren
Parkeren kan op het achterliggend parkeerterrein of langs de openbare weg.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere periode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
411 m²
Verkoopvloeroppervlakte
411 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,99

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

1e Hogeweg 10 D

€ 3.750 /mnd