Voorheuvel 31 3701 JB Zeist

€ 35.000 /jr

Omschrijving

Voorheuvel 31 te Zeist

Algemeen :
De winkelruimte is gelegen aan de Voorheuvel aan de rand van het winkel-wandelgebied en nabij verschillende parkeergelegenheden. Gelegen op een goede verbindingsroute tussen het marktplein en de 1e Hogeweg. De Voorheuvel kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod met lokale specialiteitenwinkels en landelijk bekende ketens, met in dit deel al jarenlang een goedlopende viskraam en de enige biologische slager in het centrum van Zeist.

Ligging en Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de winkelruimte is optimaal vanwege de verschillende parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare oppervlak is ca. 310 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Frontbreedte:
Circa 5 meter.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving (betaald).

Huurprijs:
€ 35.000,- per jaar exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de verschillende nutsinstanties.

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurtermijn:
5 jaar, gevolgd door aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurbetaling:
Huur dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
Het object zal (schoon en ontruimd) opgeleverd worden met onder andere de volgende voorzieningen:
- pui met automatische schuifdeuren;
- achter ingang middels overheaddeur tbv bevoorrading.
- systeemplafond;
- systeemwand met stellingkasten;
- toilet;
- pantry.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.85
E-mail :
Internet :

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 44.950 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²
Verkoopvloeroppervlakte
270 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorheuvel 31

€ 35.000 /jr