Slotlaan 196 3701 GT Zeist

€ 39.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft circa 150 m² winkelruimte op een absolute A1-locatie in het centrum van Zeist. Het winkelpand kenmerkt zich door de hoekligging aan een pleintje en de frontbreedte van maar liefst 19 meter. Dit markante pand is gerealiseerd in 2007 en vanaf het pleintje is er een brede doorsteek naar het Wilhelminapark en de achterliggende woonwijk.

Het winkelpand bevindt zich midden in het kernwinkelgebied van Zeist. Buiten vele lokale ondernemers zijn er grote ketens in de directe omgeving gevestigd zoals: C&A, Bruna, HEMA, Pearle, Betty Barclay, De Garage et cetera. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.

Locatie:
De Slotlaan is niet alleen de gezelligste en langste winkelstraat van Zeist, maar ook een van de belangrijkste doorgaande wegen door het centrum. Zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer is dit winkelpand goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12, A27 en A28 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte met aan de achterzijde het toilet.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 150 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen:
Frontbreedte etalage Slotlaan zijde ca. 7 m en ca. 6 m om de hoek
Etalage met glas tot maaiveld niveau
Luifel ter plekke van de etalage
De winkelruimte heeft een casco opleveringsniveau.
Toilet
Pantry
Aansluitingen op de Nutsvoorzieningen

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 39.000,- per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende Nutsbedrijven. De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 Jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Winkelruimte.

Aanvaarding:
Op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.
Ten behoeve van het centrumgebied in Zeist is een Centrum Visie aangenomen en bijna volledig uitgevoerd. Deze visie voorziet ondermeer in een revitalisering van de infrastructuur waardoor de kwaliteit van het kernwinkelgebied sterk zal verbeteren. Op verzoek informeren wij graag en u kunt ook een beeld krijgen op

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
13 m
Perceel
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+ 0,66

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Slotlaan 196

€ 39.000 /jr