Slotlaan 275 3701 GH Zeist

€ 4.250 /mnd

Omschrijving

Omgevingsfactoren
De Slotlaan is een gezellige winkelstraat in het centrum van Zeist. De straat begint vlakbij de poorten van Slot Zeist en loopt vanaf daar verder door Zeist. De straat kenmerkt zich door het uitgebreide winkelaanbod van zowel nationaal bekende winkelformules zoals de Hema, ICI Paris XL, Hunkemoller, C&A, Blokker en Rituals, als lokale ondernemers zoals Boekhandel Kramer & van Doorn, Sporthuis Sunny Camp, Purdey Mode en Top's Edelgebak. Naast het uitgebreide winkelaanbod beschikt de straat over een divers aanbod aan restaurants en daghoreca zoals Restaurant & Pub de Reünie, Het Broodlokaal en Broodje Seijst.

Object
Het object betreft een ruime winkelruimte gelegen in het winkelhart van Zeist. De winkelruimte heeft een totaal metrage van circa 263 m² met een verkoopoppervlakte van 249 m². Door de gemengde bestemming is het object geschikt voor zowel detailhandel als dienstverlenende bedrijven.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 4.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

- representatieve entree met dubbele glazen deuren;
- pantry;
- 4 grote lichtkoepels;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (in magazijn);
- achterentree ten behoeve van bevoorrading;
- luchtgordijn;
- wc voorzien van voorportaal en fonteintje;

Frontbreedte
Circa 7 meter

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum-1'. Hierdoor is het volgende gebruik mogelijk:

- detailhandel;
- horeca in de categorie 1 t/m 4;
- publieksgerichte dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Slotlaan is goed bereikbaar met de auto. Via de Utrechtseweg en de Driebergseweg kunnen Utrecht en Driebergen binnen enkele autominuten bereikt worden. Daarnaast zijn de rijkswegen A12 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Slotlaan is goed bereikbaar per openbaar vervoer. In de straat stoppen verschillende bussen en het busstation Zeist is in de straat gelegen. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richting van Driebergen-Zeist NS, Utrecht, Hilversum en Amersfoort.

Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn verschillende betaalde parkeergelegenheden.

Beschikbaarheid
per 1 juni 2020 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 (vijf) jaar met telkens een verlengingstermijn van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.250 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
263 m²
Verkoopvloeroppervlakte
249 m²
Breedte gevel
6,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Slotlaan 275

€ 4.250 /mnd