Slotlaan 304 A 3701 GX Zeist

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Aan de van oudsher bekende Zeister winkelstraat, de Slotlaan, is deze speelse winkelruimte beschikbaar.
Speels omdat aan de voorzijde mooi aansluit op het maaiveld maar het achterste deel is uitgevoerd als een zgn. split level. Ruime trappen geven beide vloeren een goede entree.
Goed gesitueerd aan de Slotlaan in Zeist te midden van diverse, gespecialiseerde, hoogwaardige formules. Enkele bekende lokale namen zijn Paul, Saartje Prum, Juwelier Rodewijk. Dit gedeelte van de Slotlaan komt steeds meer in trek door nieuwe horeca gelegenheden diverse winkels met formules welke gericht bezocht worden. Nagenoeg tegenover het pand is een Jumbo supermarkt gesitueerd met daaronder een ruime openbare parkeergarage.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét winkelgebied in het centrum van Zeist. Het pand ligt aan het gedeelte dat ook per auto goed bereikbaar is en het Busstation Zeist ligt zeer nabij.

Indeling:
Het geheel is eenvoudig weer tot drie nagenoeg geheel vrije vloeren terug te brengen

Frontbreedte:
Ca. 4 meter.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 170 m2 B.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Plavuizen vloer
- Systeemplafonds met verlichting
- Panty blok
- Toilet

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen. Het centrum van Zeist kent betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
De huurder wordt zelf rechtstreeks contractant van de betreffende nuts- en installatieonderhoudsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Winkelruimte.
Wij adviseren het voorgenomen gebruik altijd te toetsen bij de gemeente.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De winkelruimte wordt ook te koop aangeboden
Het betreft een appartementsrecht, kadastraal bekend: Zeist, sectie I, nummer 1921, A1.
De vraagprijs bedraagt € 247.500,- k.k.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
14 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
280 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Slotlaan 304 A

€ 1.450 /mnd