1e Hogeweg 2 A t/m D 3701 HK Zeist

€ 1.075.000 k.k.

Omschrijving

1e Hogeweg 2 A t/m D te Zeist

Interessant beleggingspand c.q. ontwikkeling in het centrum van Zeist met op de begane grond een tweetal verhuurde winkelruimten en op de 1e en 2e verdieping een tweetal, inmiddels leeggekomen, kantoorruimten.
Het object is gelegen in het hart van Zeist en bevindt zich op een zichtlocatie. Schuin aan de overzijde bevindt zich een ruime parkeergarage. De 1e Hogeweg ligt aan de looproute van het winkelend publiek met hierdoor een hoge passantenstroom. Zeist kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en de bekende ketens. Naast winkels zijn er tevens vele leuke horecagelegenheden te vinden in Zeist.

Object
Het object betreft een tweetal winkelruimten op de begane grond van resp. ca. 160 m2 en 90 m2 VVO. Hierachter bevindt zich een patio.

Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich een tweetal kantoorruimten van resp. 133 m2 en 131 m2 VVO. Deze verdiepingen zijn bereikbaar via een eigen trappenhuis met lift.

Huurprijs
De actuele huurprijs van de twee winkelruimten tezamen is ca. € 30.000 ex. btw per jaar. De beide kantoorruimten staan thans leeg.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden en opgeleverd in huidige staat, deels verhuurd en deels leeg.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum-1’.

Wellicht bestaat de mogelijkheid om de kantoorverdiepingen te transformeren naar woonappartementen. De maximale bouwhoogte is 17 meter hetgeen impliceert dat er nog één of twee extra bouwlagen zouden kunnen worden toegevoegd. De draagconstructie van het huidige pand zou hierbij wel moeten worden onderzocht. Van belang is tevens dat het buurpand aan de rechterzijde een tweetal ramen in de linkerzijgevel heeft.

Voor de mogelijkheden en regelgeving verwijzen wij u graag naar de website ruimtelijkeplannen.nl en/of het bouwloket van de gemeente Zeist. Verkoper staat nergens voor in.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich een bushalte op loopafstand en een centraal busstation op circa 500 meter.

Parkeren
Parkeren kan onder meer in de schuin tegenovergelegen parkeergarage.

Asbest
Aan Verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Er is geen asbestrapportage aanwezig.

Bijzonderheden
-bouwjaar omstreeks 1975
-totale VVO ca. 514 m2
-frontbreedte circa 13,5 meter
-lift aanwezig
-perceel eigen grond 361 m2

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Koper dient zelf onderzoek uit te voeren naar de bouwkundige staat van het pand, een eventueel asbest en/of bodemonderzoek en de mogelijkheden van transformatie.

NEN2580 meetrapporten en energielabels per afzonderlijke ruimte zijn aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
514 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
13,5 m
Perceel
361 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

1e Hogeweg 2 A t/m D

€ 1.075.000 k.k.