Slotlaan 100 3701 GP Zeist

WAAROM SLOTLAAN 100 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Top locatie in het hart van Zeist.
2. Eigen achteringang
3. Kelder van 18,9 m2
4. Parkeergelegenheid voor de deur
5. Brede gebruiksmogelijkheden

ADRES
Slotlaan 100 (3701 GP) Zeist

ALGEMEEN
De commerciële ruimte is gelegen op een van de meest prominente en levendige winkelstraten in Zeist. Het object ligt midden in het kernwinkelgebied van het centrum van Zeist met diverse landelijke ketens en lokale ondernemers. Deze centrale locatie trekt een divers publiek aan van lokale bewoners tot bezoekers uit de omliggende gebieden, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten.

Deze in goede staat verkerende kantoor-/studio-/winkelruimte is gelegen in de plint van een wooncomplex, heeft een eigen achterom en een bruikbare kelder van ca. 18,9 m². Parkeren kan voor de deur.
Het uitgebreide winkelaanbod, de sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten een gezellig dagje winkelen in het centrum van Zeist.

Recent is de Slotlaan heringericht, om winkelend publiek nog meer ruimte te geven. De fietspaden zijn verbreed en er is meer groen gerealiseerd. Met het Walkartpark als wandelgebied ernaast, de goede parkeermogelijkheid en een optimale verbinding met de bus is de Slotlaan een zeer aantrekkelijke straat.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed ten opzichte van uitvalswegen richting de A28 en de A12.

De ruimte ligt direct naast het kern-winkelgebied van Zeist, tegenover het fraaie Walkart-park met zeer goede OV-aansluitingen op Driebergen/Zeist CS, Utrecht en Amersfoort.

OPPERVLAKTE
Het object is conform NEN2580 meetrapport totaal groot ca. 146 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met tenminste de navolgende voor¬zieningen:
• etalage (enkel glas) met toegangsdeur
• systeemplafonds met ingebouwde ledverlichtingsarmaturen
• CV installatie v.v. radiatoren
• achteringang
• elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten
• huidige keukenblok met vaatwasser, koelkast en wasbak en kraan
• modern toilet met fontein
• houten trap naar kelder
• TL-opbouwverlichting in kelder
• zelfstandige gas-, water- en elektrameter en aansluitpunt telefonie.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

HUURPRIJS
€ 32.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 1.200,-- per jaar voorvloeiende van de kosten van de VvE te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

?
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, naar verwachting per maart 2026.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2017. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.

Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.