Slotlaan 84 3701 GP Zeist

ALGEMENE INFORMATIE
Slotlaan 84–84A is gelegen op één van de meest statige winkellocaties van Zeist. Het pand bevindt zich aan de Slotlaan, de hoofdwinkelstraat van het centrum, direct tegenover het Walkartpark. Deze ligging combineert een uitstekende zichtbaarheid met een hoogwaardige en representatieve omgeving.

De winkelruimte is gesitueerd op de begane grond en in de kelder van het karakteristieke Allegra-gebouw. Op de bovengelegen verdiepingen bevinden zich luxe appartementen, wat bijdraagt aan de levendigheid en kwaliteit van de locatie. De architectuur van het gebouw onderstreept de allure van de Slotlaan. De gevel wordt gekenmerkt door “Parijse” raamopeningen, geplaatst in grote kaders van geëtst, zandkleurig prefab beton. Deze vormgeving benadrukt de voornaamheid van het pand.

De plint met het winkelfront op de begane grond zorgt tegelijkertijd voor een toegankelijke en uitnodigende uitstraling. De gevelafwerking in travertin sluit qua kleurstelling naadloos aan op het beton van de bovengelegen verdiepingen.

Het object heeft een bestemming die detailhandel en publieksgerichte dienstverlening toestaat. Voorheen was hier Engels Creations Lifestyle Salon gevestigd, met onder andere wellness-, massage- en beautyfaciliteiten. Diverse voorzieningen uit deze exploitatie zijn nog aanwezig, hetgeen de ruimte bij uitstek geschikt maakt voor vergelijkbare concepten of andere publieksgerichte functies.

De winkelruimte op de begane grond beschikt over een zeer breed front van ruim 15 meter, een plafondhoogte van ca. 3 meter en is voorzien van hoge raampartijen van vloer tot plafond, wat resulteert in optimale lichtinval en uitstekende etalagemogelijkheden. De ruimte is toegankelijk via twee dubbele toegangsdeuren.

De kelder, met een originele stahoogte van circa 3 meter, heeft een spa-indeling met vier behandelkamers met wastafel/douches, een receptie, een rest & relax-ruimte en een toilet.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 631 m², als volgt verdeeld:
- ca. 521,4 m² begane grond
- ca. 110,4 m² kelder (2,03 m hoog)

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Uitgangspunt is een cascoverhuur, waarbij het winkelpand in de huidige staat bezemschoon en ontruimd wordt opgeleverd.
Het gehuurde omvat uitsluitend de constructieve bouwvloer, het constructieve plafond, de bouwmuren inclusief de daarin aanwezige kozijnen, ramen en deuren, alsmede de nutsvoorzieningen tot aan de hoofdmeter:
- eigen meterkast v.v. aansluitingen op gas, water, elektra (max 3x63 ampere), glasvezel en coax
- 2 x dubbele entreedeuren
- technische ruimte
- vluchtdeuren achterzijde

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

SERVICEKOSTEN
Partijen komen geen bijkomende leveringen en diensten overeen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.