Woudenbergseweg 2 3701 BB Zeist

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw onderneming in Zeist?

Midden in het centrum van Zeist is deze prachtige commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. De totale winkeloppervlakte op de begane grond bedraagt circa 116 m², tevens heeft u de beschikking over circa 25 m² opslagruimte in de kelder. De winkelruimte heeft een frontbreedte van 6 meter welke volledig voorzien is van grote raampartijen wat zorgt voor een open en lichte ruimte. De winkelruimte is representatief afgewerkt, van alle gemakken voorzien en daardoor instapklaar te noemen!

Het pand is gelegen op een unieke locatie midden in het kernwinkelgebied in het centrum van Zeist, met een groot aanbod aan landelijke ketens en lokale ondernemers. Het uitgebreide winkelaanbod biedt in combinatie met een ruime aanbod in horecaketens maakt Zeist tot een aantrekkelijke plaats voor veel ondernemers.

De op- en afritten van de A12 en de A28 zijn gemakkelijk te bereiken, deze bevinden zich enkele autominuten. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes, dit zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto alsmede het openbaar vervoer.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• luchtgordijn;
• rolluik met sensor;
• elektronische schuifdeuren;
• deurmat;
• visgraat vloer;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• glazen voorgevel;
• verwarming;
• baliefunctie;
• pantry;
• sanitaire voorziening;
• kleinschalig kantoor.

Vanuit de huidige huurder worden ter overname aangeboden:
• verlichtingsspots;
• alarminstallatie met paniek en brandmelding.

Vloeroppervlakte
De totale winkeloppervlakte op de begane grond bedraagt circa 116 m², tevens heeft u de beschikking over circa 25 m² opslagruimte in de kelder.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
A, geldig tot 20-11-2034.

Bestemmingsplan
Het object kent een enkelbestemming ''Centrum -1'', hier zijn onder andere detailhandel, horeca tot en met categorie 5, publieksgerichte dienstverlening en kantoor toegestaan. Voor meer vragen inzake het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs
€ 2.000,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.