Raadhuisplein 1 6901 GN Zevenaar

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR |grootschalige winkelunit 2.100m², deelverhuur mogelijk!

Aan het sfeervolle Raadhuisplein in het voormalige gemeentehuis van Zevenaar worden 20 nieuwe appartementen gebouwd, met winkelunit(s) en een horeca invulling op de begane grond.

Zevenaar heeft het 3e grootste winkelcentrum van de regio (na Arnhem en Nijmegen) en is daarmee een uitstekende locatie voor enthousiaste ondernemers. Voor verhuur is ca. 1.400m² winkelruimte beschikbaar in units vanaf 150m².

De horeca invulling van ca. 435m² wordt gerealiseerd in de voormalige raadzaal van Zevenaar daterend uit 1959, waar de bekende muurschildering van Frans Jacobs behouden is gebleven. Bij mooi weer kunnen bezoekers heerlijk genieten op het riante terras!

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen in het levendige hart van de binnenstad van Zevenaar. Op enkele minuten rijafstand bereikt de toe- en afrit van de A12. De locatie is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.

Specificaties
- Beschikbaar voor verhuur ca. 1.600 m²;
- Deelverhuur bespreekbaar vanaf 150m²;
- Premium locatie in het centrum van Zevenaar;
- Aan de zijde van het Freulebos toegang tot de expeditie ruimte door middel van een overheaddeur.

- De voormalige oude raadzaal wordt geschikt gemaakt voor een horeca voorziening, zoals een grandcafé/restaurant;
- Ca. 435m² verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping;
- Terras geschikt voor 50 zitplaatsen;
- Ingang aan de Raadhuisplein-zijde en Arnhemseweg-zijde.

Huurprijs € 175,- m²/jaar excl. btw

Huurtermijn 5+5 jaar

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Aanvullende voorzieningen gewenst door huurder zijn bespreekbaar.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zevenaar valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Raadhuisplein 1” en heeft als hoofdbestemming “Centrum”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Medio Q3/ Q4 2021, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: De heer R. Alofs
(0314) 36 92 93
=====================================================
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder naar alle zaken die voor hem bij aanhuur van belang zijn. Daarom is het voor huurder van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.100 m² (in units vanaf 500 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
2.100 m²
Breedte gevel
23,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,41

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuisplein 1

€ 175 /m²/jaar