Grietsestraat 43 6901 GS Zevenaar

Recent volledig nieuw ingerichte winkelunit met gunstige breedte-diepte verhouding, compleet met paskamers, nieuwe vloer, verlichting enz. Voor degene die dit past is dit dé kans om snel te starten!
Winkelruimte met een mooi breed front, praktische luifel en een totaal vloeroppervlak van ca. 98 m² BVO. Door de ligging en goede lichtinval zowel geschikt voor detailhandel als dienstverlening.

Algemeen:
Recent volledig nieuw ingerichte winkelunit met gunstige breedte-diepte verhouding, compleet met paskamers, nieuwe vloer, verlichting enz. Voor degene die dit past is dit dé kans om snel te starten!

Locatie:
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as. In de directe omgeving bevinden zich meerdere grote parkeerterreinen, vestigingen van grootwinkelbedrijven w.o. Takko, Van Haren, diverse speciaalzaken met o.a. kado-, sport- en hobbyartikelen, maar ook zakelijke dienstverleners w.o. makelaars en banken. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen.
De gemeente Zevenaar telt ruim 45.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en en er worden jaarlijks veel terugkerende activiteiten in stad georganiseerd. Het nabij gelegen en aangrenzende Muldershof recent volledig heringericht en vergroend. Op dit plein zijn veel winkel- en horecaondernemers gevestigd.

Vloeroppervlakte/maten:
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 98 m² BVO, waarvan ca. 82 m² verkoopvloeroppervlak.
De frontbreedte bedraagt ca. 9 m.

Indeling:
Begane grond: rechthoekige brede winkelruimte met centrale ingang, afgescheiden magazijn, pantry en toilet.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt verhuurd in zo genoemde 'casco' staat, maar voorzien van meterkast, eenvoudige pantry en toilet.
Eventueel met in overleg met huidige huurder achter te laten, dan wel over te nemen inventaris, alarm en/of voorraad.

Duurzaamheid:
Energielabel B, geldig tot 6 oktober 2027.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.700,00 per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode in overleg.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met bedrag ter grootte van BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.