Molenstraat 44-48 4761 CL Zevenbergen

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

MOLENSTRAAT 44-46-48 en Nieuwe Kerkstraat 2a te ZEVENBERGEN

Zevenbergen was eeuwenlang een levendig handelsstadje rond de haven. De Roode Vaart was
de ader van de stad. Als vanzelf ontstond naast de haven de Markt. En natuurlijk hadden de
handelaren en kopers behoefte aan herbergen en cafés. Veel van dit alles is nog steeds terug te
vinden in het centrum van Zevenbergen. Ruime veertig jaar geleden werd de haven gedempt.
En nu mist de stad iets. Zevenbergen heeft de unieke kans gegrepen om het water weer
terug te krijgen. De Centrumontwikkeling zal veel betekenen voor de sfeer in het centrum van
Zevenbergen. Het wordt nog gezelliger om langs de haven te wandelen en te winkelen. Met het
water krijgt het historische centrum zijn oude charme terug. De Markt wordt nog meer dan nu
de centrale ontmoetingsplek van Zevenbergen en omgeving: er is meer ruimte voor bijzondere
evenementen en gezellige terrasjes. Er komen ook nieuwe woningen bij in het centrum.
Rommelige gebieden aan de randen van het centrum opgeknapt. Kortom: Zevenbergen krijgt weer
een centrum dat past bij de rijke historie van het stadje en bij de regiofunctie voor de gemeente
Moerdijk.

De haven gaat er straks prachtig uitzien en er komt fris water te stromen. Vanaf de suikerfabriek
tot aan het Haveneind wordt de Roode vaart heropend. Langs het water komen bomen
en op meerdere plekken terrassen. Verder komen er twee trappartijen, twee steigers, een
wandelpromenade en zes bruggen. Het parkeren blijft gratis in heel het centrum. Langs de haven
blijven parkeerplekken over, bijvoorbeeld voor bewoners, het inladen van grotere artikelen door
het winkelend publiek en voor toeleveranciers. Natuurlijk zijn er ook vervangende parkeerplaatsen
nodig voor de plekken waar het water terugkomt. Die komen in de Kasteeltuin, op nog geen vijf
minuten lopen. De werkzaamheden aan de haven starten pas nadat de extra parkeerplaatsen in
de Kasteeltuin gereed zijn. De heropening van de haven betekent ook dat de weekmarkt verhuist
naar de plek waar hij ooit ontstond: de Markt.
Over de haven komen 2 bruggen die geschikt zijn voor auto’s (bij De Langeweg en de
Brouwerstraat). Er komen 2 bruggen voor fietsers en voetgangers (bij de Markt/Haventrappen en
de Brugstraat). Ter hoogte van de Ambachtsgang en Van der Putgang komen 2 wandelbruggetjes.

Realisatie in 2020. Voor meer informatie:

Het multifunctionele commerciële pand op de hoek van de Molenstraat en de Nieuwe Kerkstraat is gelegen nabij de haven en de wandelpromenade in en rondom het centrum en direct tegenover de Albert Heijn.

Object
Winkelpand met bovenhuis bestaande uit:
Commerciële ruimte begane grond ca. 392 m²; bestaande uit:
- commercieel ca. 350 m²;
- kantoor ca. 28 m²;
- bedrijfsruimte ca. 14 m² met overheaddeur.

Commerciële ruimte / opslag / bovenhuis 1e verdieping ca. 321 m² + terras; bestaande uit:
- commercieel / kantoor ca. 130 m²;
- wonen ca. 99 m²;
- opslag ca. 92 m²;
- extra: dakterras grenzend aan de woning: ca. 45 m²

Wonen / kantoor / opslag 2e verdieping ca. 112 m²; bestaande uit:
- wonen / kantoor ca. 80 m²;
- opslag ca. 32 m²;

Bovenhuis slaapkamers / opslag / bergvliering 2e verdieping ca. 200 m²
3 tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Kadastraal bekend
Gemeente : Zevenbergen
Sectie : M
Nummers : 4004 en 4005
Groot : 252 centiare en 266 centiare

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• indien het functies betreft die worden uitgeoefend op de begane grondlaag van gebouwen:
o detailhandel;
o dienstverlening;
o horecabedrijven van categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten en overige bestaande horeca;
o maatschappelijke voorzieingen;
o culturele voorzieningen;
o opslag ten behoeve van bovengenoemde functies;
• indien het functies betreft die worden uitgeoefend op de verdiepingen van gebouwen:
o kantoren;
o opslag en/of sanitaire voorzieningen ten dienste van en in directe relatie met de onder a genoemde functies;
• wonen op de begane grond en de verdieping, met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum van 60 m², met dien verstande dat:
o het aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan het bestaande aantal;
o de vloeroppervlakte bij onzelfstandige woonruimte ten minste 15 m² en bij zelfstandige woonruimte ten minste 60 m² bedraagt, of het bestaande oppervlakte op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan;
• bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca, kantoorruimte en sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
825 m² (in units vanaf 392 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
392 m²
Breedte gevel
24 m
Perceel
518 m² (in units vanaf 392 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 44-48

€ 650.000 k.k.