Grevelingenstraat 14 4301 XX Zierikzee

€ 5.750 /mnd € 795.000 k.k.

Omschrijving

Een modern showroom-bedrijfspand (bouwjaar 2005) op absolute zichtlocatie op het bedrijventerrein "Boerenweg" te Zierikzee.

Opvallend is het vele licht dat binnenvalt aan de frontzijde vanwege de grote glaspartijen en de zuidligging. Het betreft een multifunctionele bedrijfspand, ca. 915 m2 BVO groot en bestaande uit een winkel/showroom, kantoor en magazijnruimte met een elektrische overheaddeur. Het pand is geschikt voor o.a. opslag-/warehousing, productie en volumineuze detailhandel. Het buitenterrein is geheel verhard en biedt voldoende parkeermogelijkheden.

In het kort:
- Grevelingenstraat 14 4301 XX Zierikzee
- Huurprijs € 5.750,- per maand excl. BTW
- Vraagprijs € 795.000,- k.k.
- Deelverhuur beschikbaar
- Perceel 1.202 m2
- Totale bedrijfsoppervlakte 915 m2 BVO
- Kadastraal bekend als Zierikzee H 994 en 1012

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein 'Boerenweg' kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid door zijn ligging op korte afstand van het centrum van Zierikzee en de provinciale weg. Het pand ligt aan de buitenrand van het bedrijventerrein met zicht op de N59; de provinciale weg welke Zierikzee ontsluit naar Rotterdam, Goes/Vlissingen en Bergen op Zoom/Antwerpen. Het pand is gelegen bij Intersport, WEA accountants & adviseurs, Driekleur Verzekeringen, Leen Bakker, Aldi en PostNL Postkantoor.

Voorzieningen:
Algemeen:
- Betonconstructie;
- Betonvloer;
- Aluminiumkozijnen;
- Bitumen dak;
- Nutsvoorzieningen gas, elektra en water;
- Toiletgroepen;
- Inbraakalarm;
- Noodverlichting;
- Brandblussers en brandslangen.

Winkel/showroom (vide):
Begane grond:
- Epoxy vloer;
- Warmtegordijn;
- Automatische schuifdeur;
- Straalkachel met thermostaat;
- Ventilatoren;
- Verlichtingsarmaturen en speakers.

Winkel/showroom:
1e verdieping:
- Deels plavuizen deels houten vloer;
- Systeemplafond met ingebouwde armaturen en speakers;
- Klimaatsysteem;
- Pantry;
- Gaskachel;
- Ingebouwde projector met presentatiescherm.

Magazijn, begane grond en 1e verdieping:
- Betonvloer;
- Personen/goederenlift max. 1000 kg, breedte ca. 1,20 m , lengte ca. 1,65 m en hoogte ca. 2 m;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- LED-verlichting en speakers;
- Afvoerput;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,60 m en 1e verdieping 3,40 m.

Kantoor:
- Deels PVC deels tapijt vloer;
- Systeemplafond met ingebouwde armaturen en speakers;
- CV- verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Airco unit;
- Zonwering buitenkant.

Globale indeling:
begane grond:
Winkel/showroom met toegang naar het magazijn met roldeur en personengoederenlift, hal met buitendeur, meterkast, stookruimte en stalen wenteltrap naar verdieping,
1e verdieping:
Vanuit winkel begane grond (vide) via houten trap naar verdieping, momenteel in gebruik als proeflokaal/ontvangstruimte, toegang naar achtergelegen hal met serverruimte, stalen wenteltrap, toiletgroep, kantoorruimte met ruime inbouwkast, pantry, magazijn met personen/goederenlift.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 452 m² VVO
1e verdieping: ca. 376 m² VVO

Afmetingen per ruimte:
Begane grond:
Winkel/showroom: ca. 225 m2 VVO
Magazijn: ca. 205 m2 VVO

1e verdieping:
Winkel/showroom: ca. 150 m2 VVO
Kantoor ca. 80 m2 VVO
Magazijn: ca. 60 m2 VVO

Parkeren:
Op het buitenterrein klinkerverharding met in totaal 15 parkeerplaatsen, 6 aan de voorkant en 9 aan de zijkant van het pand.

Bestemming:
In het Bestemmingsplan dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2014 is de enkelbestemming 'Gemengd'. Dit betekent dat de vooraangewezen gronden bestemd zijn voor:
-a bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen tot en met categorie 2 van de bij deze regels horende Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
-b uitoefening van het openbaar bestuur, de dienstverlening van overheidswege, het sociale en culturele leven en de
gezondheidszorg;
-c kleinschalige zelfstandige kantoorfuncties;
-d productiegebonden detailhandel die ondergeschikt is aan én ten dienste staat van de doeleinden als genoemd onder a met
dien verstande dat de brutovloeroppervlakte ten behoeve van productiegebonden detailhandel ten hoogste 100 m² bedraagt;
Ter plaatse momenteel met de 'specifieke vorm van detailhandel - dranken'.

Ingeval van koop:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen 21% omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Zekerheidstelling:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Ingeval van huur:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten.

Opzegtermijn:
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling:
De huur(penningen) inclusief eventuele BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst is afhankelijk van het gebruik op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012 of op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model kantoorruimte februari 2015.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Staat van oplevering:
Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd, exclusief roerende zaken.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting (OZB) 2020 : € 1.299,94
Rioolheffing 2020 : € 248,28
Watersysteemheffing gebouwd 2020 : € 227,47

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Huurprijs
€ 5.750 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
915 m²
Verkoopvloeroppervlakte
375 m²
Breedte gevel
15 m
Perceel
4.082 m² (in units vanaf 915 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen in het Noorden en Westen, Zierikzee

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grevelingenstraat 14

€ 5.750 /mnd € 795.000 k.k.