Dorpsstraat 13 7136 LE Zieuwent

Unieke kans in het centrum van Zieuwent (gemeente Oost Gelre)! Op een perceel van maar liefst 1.398 m² staat dit voormalige winkelpand met bakkerij en bovenwoning. Het object biedt volop mogelijkheden: voortzetting van bedrijfsactiviteiten, herontwikkeling of wellicht transformatie naar woningen. De gemeente heeft een Ontwikkelingsvisie opgesteld voor (o.a.) dit gebied waarin een aantal ruimtelijke uitgangspunten zijn verwoord. Die Ontwikkelingsvisie kunnen wij u op verzoek toezenden. Voor concrete plannen adviseren wij een conceptaanvraag bij de gemeente in te dienen.

Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: 1.398 m²
• Bedrijfsruimte ca. 523 m²
• Bovenwoning ca. 60 m²
• Bouwjaar: 1950

Indeling bedrijfsruimte
Souterrain: kelder/opslag.

Begane grond: winkelruimte, kantoren, keuken, koelruimtes, productie- en
magazijnruimte, berging en overkappingen.
1e verdieping: zolder.
Indeling bovenwoning
Begane grond: entree/hal, trapopgang.
1e verdieping: woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer.

Bijzonderheden:
• Verwarming via 2x Nefit HR-ketels.
• Bestemming: Bedrijf & Detailhandel (met intentie gemeente tot wijziging naar Wonen).
• Centrale ligging in het dorp, met voorzieningen op loopafstand.
• Elektriciteitsaansluiting 3 x 85 Ampère

Een veelzijdig object met toekomstwaarde, geschikt voor ondernemers én ontwikkelaars
die kansen zien in de dorpskern van Zieuwent!