Middelwaard 89 2716 CW Zoetermeer

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

Winkelruimte te huur van in totaal circa 127 m² BVO, gelegen aan de Middelwaard 89 te Zoetermeer. De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Meerzicht. In Winkelcentrum Meerzicht zijn alle dagelijkse boodschappen onder één dak te vinden. In het winkelcentrum zijn twee grote supermarkten gevestigd – Albert Heijn en Jumbo – en meerdere andere landelijke partijen, zoals Etos, Gall&Gall, Kruidvat, Schoonenberg en EyeWish. Ook bevinden zich er diverse regionale en lokale partijen.

Adres
Middelwaard 89, 2716 CW te Zoetermeer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. Het winkelcentrum is direct gelegen aan Randstadrailstation Meerzicht.

Parkeren
Bij het winkelcentrum zijn er in ruime mate – gratis – parkeerplaatsen beschikbaar.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 127 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 10 meter.

Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijs winkelruimte
€ 2.250,= per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking.
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door verhuurder te lijden financiële nadeel door huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Voorschot servicekosten
Servicekosten € 137,57 per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.
Stookkosten € 58,21 per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.

Huurder dient voor eigen rekening en risico met de desbetreffende (nuts)bedrijven overeenkomsten te sluiten voor water en elektra.

Bijdrage winkeliersvereniging
€ 137,17 per maand, te vermeerderen met BTW.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal dan ook plaatsvinden in de staat van dat moment.
Onderhoud en/of vervanging van deze om niet ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidsstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Een bij het gebruik passende huurovereenkomst volgens het meest recente ROZ-model, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
C.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In nader overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe
Telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485
E-mail:
Website:

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Servicekosten
€ 196 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
127 m²
Verkoopvloeroppervlakte
127 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en overdekt winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middelwaard 89

€ 2.250 /mnd