Europaweg 38 2711 PT Zoetermeer

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

WOONHART ZOETERMEER

- Woonhart Zoetermeer is een binnenstedelijk gelegen PDV-winkellocatie, welke tegenover het Stadshart en nabij het Dorpshart Zoetermeer (centra van Zoetermeer) ligt. Dit resulteert in de mogelijkheid tot het gecombineerd winkelen voor de consument.

- Woonhart Zoetermeer (ca. 23.000 m2) is centraal gelegen in de Randstad.

- Woonhart is goed bereikbaar vanaf o.a. de A4 / A12 / doorgaande weg Europaweg, maar ook middels het openbaar vervoer met de RandstadRail / tram / bus.

- Geplande woningbouw Zoetermeer (komende 10 - 15 jaar): tussen de 10.000 en 16.000 woningen.

- Woonhart beschikt over een parkeergarage en parkeerdek. Parkeren is de eerste 2 uur gratis en daarna € 1,50 per 50 minuten.

- Retailersmix bestaat o.a. uit Carpet Right, Roobol, Keukenconcurrent, Auping, Beter Bed, Haco Meubelen, Woninginrichting-Aanhuis.nl, Dessa, Leen Bakker, JYSK, Kwantum, de meeste van deze huurders zijn hier al meer dan 15 jaar gevestigd.
Verschillende units zijn recent verhuurd en verschillende contracten zijn verlengd. O.a. Kvik, Fietsvoordeelshop en Reddy Keukens zijn recent geopend en Keukenstunter en Sanistunter zullen op korte termijn in het Woonhart openen.

- Woonhart Zoetermeer is 7 dagen per week geopend en er is koopavond op vrijdagavond.

- Zie website van Woonhart Zoetermeer:

Beschikbare winkelruimtes
Winkelunit 30*: Totaal circa 1.294 m2 VVO, waarvan circa 592 m2 op niveau 0 en circa 702 m2 op de niveau +1.
Winkelunit 32*: Totaal circa 1.561 m2 VVO, waarvan circa 519 m2 op niveau 0 en circa 1.042 m2 op de niveau +1.
Winkelunit 20: Totaal ca. 641 m2 VVO op niveau +1, entree middels de winkelruimte gelegen op de begane grond (Roobol).
* Clustering mogelijk.

Huuringangsdatum 

In nader overleg, toch spoedig.

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Voor winkelunit 20 geldt een eerste huurtermijn lopende tot en met 28-02-2023, mogelijke verlenging nader te bepalen e.e.a. afhankelijk van Roobol (hoofdhuurder).

Aanvanghuurprijs   

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 15,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Individueel verbruik van verwarming, water en elektra zijn bij de servicekosten inbegrepen.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren. De kosten hiervoor bedragen € 6,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Partijen gaan uit van een “casco” verhuur en wordt in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel aanvullend mogelijk ook voor detailhandel zonder beperkingen.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
5.021 m² (in units vanaf 462 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
462 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard, stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Europaweg 38

Huurprijs op aanvraag