Hoge Rijndijk 313 F 2382 AP Zoeterwoude

€ 112.500 /jr

Omschrijving

RIJNEKE BOULEVARD

- De Rijneke Boulevard is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad middels de rijkswegen A4 en N11, welke op korte afstand gelegen zijn.

- Rijneke Boulevard telt ruim 40 winkels op het gebied van wonen, huishoudelijk, bruin en witgoed, outdoor sport, kamperen, sanitair, keukens en woninginrichting.

- 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

- Binnen een straal van 7,5 km een verzorgingsgebied van ruim 260.000 inwoners en jaarlijks circa 1 miljoen bezoekers.

- De beschikbare ruimte is gelegen op de eerste verdieping boven ToyChamp en is te bereiken middels roltrappen en een personenlift. Ook is er een gedeelde goederenlift aanwezig aan de achterzijde van het pand.

- De volgende landelijke formules zijn al reeds gevestigd op de Rijneke Boulevard`; Action, Jysk, BCC, PlatteTV, X2O Beterbed, MotorKledingCenter, Kwantum, ToyChamp, Profijt Meubel, Bruynzeel Keukens, Seats and Sofa’s en Trendhopper.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Aanvanghuurprijs

€ 112.500,- per jaar exclusief servicekosten en BTW

Servicekosten

Jaarlijks voorschot: € 1.800,- exclusief BTW.

Levering van zaken en diensten door verhuurder: o.a. glasbewassing, onderhoud roltrap, onderhoud gemeenschappelijke goederenlift en administratiekosten.

Promotiekosten

Verplicht lidmaatschap “Vereniging Boulevard Zoeterwoude”, waarbij er zonder tussenkomst van verhuurder de volgende kosten aan huurder in rekening worden gebracht:

Promotiekosten € 5.389,- per jaar exclusief BTW;
Onderhoudskosten € 2.765,- per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Partijen gaan uit van een “casco” verhuur en wordt huidige staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

- Gemeenschappelijke goederenlift;
- Roltrappen;
- Platformlift.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan, inhoudende (niet-) volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Huurovereenkomst
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 112.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
1.065 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.065 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoge Rijndijk 313 F

€ 112.500 /jr