Stationsweg 48 9471 GS Zuidlaren

€ 1.900 /mnd

Omschrijving

Winkelruimte, Stationsweg 48 te Zuidlaren

Winkelruimte op strategische locatie in het bruisende centrum van Zuidlaren.

De winkel is gelegen op de hoek met de Zuiderstraat. Door deze situering heeft de winkel optimale exposure en zicht vanaf de belangrijkste hoofdontsluitingsweg door het centrum, de Stationsweg.
Bovendien biedt dit extra etalageruimte aan zowel de voorzijde als aan de westzijde.

In de directe omgeving bevinden zich trekkers zoals Trekpleister, Action, Cigo, Phonehouse en Terstal.

Zuidlaren is een dorp gelegen in Drenthe. Het dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Tynaarlo. Zuidlaren telt circa 11.000 inwoners.

Het centrum van Zuidlaren heeft het meest diverse en uitgebreide winkelaanbod in de gemeente.

Op grond van de ligging, het verzorgingsbereik en de unieke belevingskwaliteit van het centrum heeft het ook de grootste bovenlokale verzorgingspotentie.

Het winkelaanbod, een combinatie van boodschappen en non-food, vervult een primaire dan wel aanvullende centrumfunctie voor meerdere kleinere kernen (Midlaren, Annen, Anloo, Tynaarlo, Gasteren, Schipborg, Glimmen, Noordlaren, De Groeve en Gieten). Een gebied dat inclusief Zuidlaren zo'n 20.000 tot 25.000 inwoners omvat en groeiende is.

Het dorp trekt in de zomermaanden veel toeristen en dagjesmensen. In de directe omgeving zijn veel campings en bungalowparken. Op ca. 4 km. afstand ligt het Zuidlaardermeer. Ook zijn er recreatievoorzieningen in de buurt zoals het Sprookjeshof, fiets- en wandelgelegenheden, bos- en natuurgebieden.

Indeling en oppervlakte*:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 7 meter en is totaal ca. 118 m² groot. Het oppervlakte bevat tevens een magazijn, toilet en een pantry voorziening.

*oppervlaktes inclusief het aandeel algemene ruimtes
*de opgegeven metrages zijn indicatief. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Er zal nimmer sprake zijn van enige verrekening(en) achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
-winkelpui;
-systeemplafonds inclusief armaturen;
-verwarming;
-toilet;
-pantryvoorziening;

Parkeren:
Pal voor de deur bevinden zich parkeervakken langs de doorgaande weg. Tevens kan direct achter het pand worden geparkeerd. Het parkeren in Zuidlaren is gratis.
?

Bestemming:
De locatie valt onder het bestemmingsplan “Zuidlaren centrum”.

De voor “Centrum” aangewezen gronden
zijn onder andere bestemd voor:

Detailhandel, waaronder begrepen supermarkten;
Dienstverlenend bedrijf;
Maatschappelijke voorzieningen;
Groothandel, reparatie-, verhuur, bouwnijverheid- en installatiebedrijven

Een huurder of koper is er te allen tijde zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de gemeente Tynaarlo aan het Kornoeljeplein 1. Tel: 0592 – 26 66 62 en / of op

Indien u twijfelt of het door u voorgenomen gebruik is toegestaan verwijzen wij u naar de gemeente. Uiteraard zijn wij bereid om samen met u de mogelijkheden te onderzoeken.

Huurprijs:
€ 1.900,- per maand, over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaarding:
De winkelruimte is per direct beschikbaar.

Huur- / verlengingstermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Minimaal 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.

Servicekosten:
Er zijn voor dit object geen servicekosten van toepassing. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van nutsvoorzieningen en voor het dagelijkse onderhoud van het gehuurde, behoudens het onderhoud betreffende de instandhouding van de onroerende zaak. De huurder draagt er zorg voor dat vanaf de huuringangsdatum of het eerder betrekken van het gehuurde, de tenaamstelling van de contracten met de nutsbedrijven ten name komt van de huurder. Gemeentelijke gebruikersbelastingen en heffingen zijn voor rekening van de huurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.900 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
118 m²
Verkoopvloeroppervlakte
88 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsweg 48

€ 1.900 /mnd