Coenensparkstraat 7201 MH Zutphen

€ 125 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

De verdwenen haven komt terug…..

Locatie Havenmeester 10 is gelegen in het nieuwe woonwerkgebied Noorderhaven, maar wel met het karakter van toen. De drie historische panden Koelhuis, Pakhuis en de Zutphense Broodfabriek krijgen een nieuw leven. De haven (Noorderhaven) die er ooit lag is terug. Het oude stratenpatroon blijft intact en delen van de oude vestingwerken en de vroegere Veemarkt krijgen een plek in het gebied. U vindt Havenmeester 10 direct aan de nieuw aangelegde Noorderhaven.
In Noorderhaven is ruimte voor ondernemen. Er is voldoende plek bij het station en rond de haven, in oude panden en in nieuwe gebouwen voor kleinschalige bedrijvigheid, horeca, kantoren en stedelijke voorzieningen.

Pak deze unieke kans om te werken in een unieke omgeving , momenteel worden vier commerciële ruimtes aangeboden variërend in diverse afmetingen:
Unit A, ca. 225 m²
Unit B, ca. 306 m²
Unit C, VERKOCHT

VOORZIENINGEN
In de basis betreft het een casco oplevering in de huidige staat. Verhuurder is echter wel bereid om gezamenlijk met kandidaat huurder mee te denken over het door huurder gewenste opleveringsniveau, al dan niet tegen meerprijs verdisconteerd in de huursom.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de commerciële ruimte bedraagt € 125,- per m² per jaar (casco), te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

OPLEVERING
3e kwartaal 2018

KOOP
Koop van de commerciële ruimten behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
531 m² (in units vanaf 225 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
531 m²
Breedte gevel
60 m
Perceel
1.522 m² (in units vanaf 225 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stationslocatie, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenensparkstraat

€ 125 /m²/jaar Prijs op aanvraag