Spittaalstraat 72 .. 7201 EE Zutphen

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

Spittaalstraat 72 & 74 Zutphen

Deze royale winkelruimte (ca. 250 m²) is gelegen aan één van de toegangswegen naar het centrum van Zutphen. Goede zicht locatie en bereikbaarheid. Het pand beschikt tevens over een achteruitgang naar de Tadamasingel. De winkelruimte beschikt o.a. over toiletgroepen, pantry en bergruimtes. De frontbreedte van het pand is 7,90m.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 250m².

Voorzieningen
De winkelruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
• Pantry
• Toiletruimte
• Douches
• Alarminstallatie
• Centrale verwarmingsinstallatie
• Systeemplafonds
• Vloerbedekking/PVC vloer (achterste gedeelte winkel)

Bestemming
De huidige bestemming is Gemengde doeleinden Klasse A (zie brochure)

Parkeren
Zowel in de Spittaalstraat als de direct omliggende straten is sprake van betaald parkeren en parkeren met vergunning.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen door middel van een automatische overboeking en/of incasso betalingen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt twaalf (12) maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal gebaseerd zijn op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
* alle tussenwanden bestaand uit gips-/systeemwanden en kunnen eenvoudig worden verwijderd indien wenselijk
* in het achterste gedeelte van de winkel ligt een PVC vloer (7mm dik)

Koop
Het gehele pand, inclusief de bovenwoning, is ook te koop. De bovenwoning wordt thans verhuurd (3 afzonderlijke eenheden met een eigen opgang aan de achterzijde van het pand. De jaarlijkse huuropbrengst van de bovenwoning bedraagt ca. € 20.400,-. De koopsom voor het gehele pand (inclusief bovenwoning in verhuurde staat) bedraagt € 495.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
7,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spittaalstraat 72 ..

€ 1.750 /mnd