Beukerstraat 8 en 8a 7201 LD Zutphen

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Deze woon-/winkelbelegging is gelegen in het kernwinkelgebied (topwinkelstand) van Zutphen en het betreft een winkel van circa 80 m² (onderkelderd) en een bovenwoning met kaplaag. De winkel is reeds lange tijd verhuurd aan Lucardi.
Het pand is een rijksmonument.

Indeling:
Winkel met dagverblijf en deel onderkelderd, met een frontbreedte van circa 7 m (incl. voordeur bovenwoning).

Bovenwoning
Begane grond: zelfstandige entree met trapopgang.
1e Verdieping: overloop, woonkamer, werkkamer, badkamer, toiletruimte, slaapkamer, gesloten keuken met keukeninrichting, berging met opstelplaats C.V.-installatie, vaste trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping: bergzolder.

Voorzieningen:
Nutsvoorzieningen, gescheiden C.V.-installaties (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2006), warmwatervoorziening via boiler (Daalderop), mechanische ventilatie.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend middels eigen vervoer en middels openbaar vervoer. Bus-/treinstation zijn op circa 300 m loopafstand gelegen.
Rond het centrum zijn diverse plekken waar goed geparkeerd kan worden (betaald).

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
96 m² (in units vanaf 80 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 135 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 40.996 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beukerstraat 8 en 8a

€ 495.000 k.k.