Nieuwstad 45 7201 NL Zutphen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

In aanlooproute naar het centrum gelegen grote winkelruimte met kantoorruimte en magazijn op de verdieping. De Nieuwstad is een sfeervolle winkelstraat met een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Het NS treinstation, het busstation alsmede uitgebreide parkeervoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling: entree aan de voorzijde op de Nieuwstad, maar ook een entree aan de achterzijde op het Basseroord. De winkel heeft een totaal vloeroppervlak van circa 252 m² inclusief toilet, kitchenette en kantoortje. Op de verdieping is een kantoor met magazijn van 68 m².
Totaal oppervlak 319 m².
Frontbreedte 8,5 m.
Parkeren: betaald parkeren op de Nieuwstad en een grote parkeerplaats op het Basseroord.

De huidige huurder gaat naar een grotere andere locatie in de buurt en heeft jarenlang zeer prettig gehuurd. Tot 1 juni 2021 mag er niet dezelfde branche (witgoed, audio e.d. ) in het pand gevestigd worden.

Bestemming:
bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplein vastgesteld in 2013 is vigerend. Hierin wordt de enkelbestemming Gemengd voor de locatie aangewezen. De ruimte biedt veel invullingsmogelijkheden zoals o.a. voor activiteiten op het gebied van detailhandel (met ondersteunende horeca), dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 1 maand huur incl. BTW.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurtermijn:
5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Kortere huurperiodes in overleg.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m²
Verkoopvloeroppervlakte
218 m²
Breedte gevel
8,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstad 45

Huurprijs op aanvraag