Houtmarkt 73 7201 KL Zutphen

€ 1.275.000 k.k.

Omschrijving

Houtmarkt 73 is een woon/werkpand met veel historische waardevolle elementen gecombineerd met eigentijds comfort en bijbehorende moderne uitstraling. In enkele kernwoorden: comfortabel, ruim, licht, historisch en eigentijds.

De eigenaar heeft met veel durf, creativiteit, liefde, eigen inzet en middelen geïnvesteerd om naast de moderne lichte uitstraling ook de belevingswaarde van vorige eeuwen in dit pand te accentueren. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig, duurzaamheid staat hoog in het vaandel en herstellen is boven vernieuwen gesteld. In het juryrapport van de Paltsprijs 2011 worden deze kwaliteiten van het pand onderstreept.

De vroegste gegevens van dit historische pand dateren al van 1451. Vanaf circa 1779 was het pand eigendom van de Nieuwe Sociëteit, waarvan het (herstelde) bijzonder fraaie stucplafond met paleiselijke allure op de eerste verdieping nog een overblijfsel is. Vanaf 1807 tot circa 2005 was er een apotheek in het pand gevestigd. Er is een uitgebreide tijdbalk van het pand beschikbaar.

INDELING:

Kelder: ruime gewelfde kelder

Begane grond: entree, winkel/expositieruimte met entresol. Aan de achterkant van het pand vanuit het winkelgedeelte openslaande deuren naar binnenplaats (29 m²), bijkeuken/werkplek met werkkast.

1e verdieping achterhuis: slaapkamer met doucheruimte en ruime kast, overloop, toilet, 2e slaapkamer;
1e verdieping voorhuis: overloop, living (ca. 75 m²) met haard, uitzicht over de markt en fontein, keuken voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken toegang tot 1 van de 2 dakterrassen (15 m²);

2e verdieping: overloop, toilet, grote slaapkamer met dubbele deuren naar dakterras (30 m²) met complete badkamer (ligbad, douche, wastafel), toilet en ruime bergruimte.

3e verdieping: middels 600 jaar oude trap te bereiken zolder

4e verdieping: stook/bergzolder

BIJZONDERHEDEN:

- Er is op verantwoorde wijze een lift toegevoegd (kelder t/m zolder)
- Het pand is volledig voorzien van wandverwarming
- Het pand is geheel onderkelderd (stahoogte en ca. 85 m²)
- Voor en achterhuis gaan naadloos in elkaar over
- Pand grotendeels voorzien van een prachtige massief eiken vloer
- Pand is waar mogelijk geïsoleerd met onder meer dakisolatie en dubbel glas
- Rijksmonument in beschermd stadsgezicht
- Uitstekend gelegen in het hartje van het historische centrum van Zutphen

Kortom: Een woon/werk pand dat te bijzonder is om in enkele woorden te vatten maar dat ervaren moet worden!

BESTEMMING:
Het pand valt onder bestemmingsplan Oude Stad / IJsselkade en heeft enkelbestemming "centrum" en is o.a. bestemd voor;
a. op de begane grondlaag gelegen bouwlagen van de gebouwen:
1. detailhandel en dienstverlenende bedrijven met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 600 m² of, voor zover met een aanduiding een ander bedrijfsvloeroppervlak is gegeven, het aangegeven oppervlak;
2. ondersteunende horeca ten dienste van detailhandel;
b. op de verdiepingen van de gebouwen:
1. wonen, met dien verstande dat per bouwperceel het aantal woningen niet mag worden vergroot.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1451

Oppervlakten

Oppervlakte
563 m²
Verkoopvloeroppervlakte
321 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 242 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Houtmarkt 73

€ 1.275.000 k.k.