Turfstraat 33 7201 KE Zutphen

Algemeen:
Aan de Turfstraat 33 in Zutphen bevindt zich een aantrekkelijk en veelzijdig winkelpand dat uitermate geschikt is voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. Het pand ligt op een strategische plek in een levendige buurt met een gevarieerd winkelaanbod en een constante stroom aan passanten. Dankzij de ruime indeling, goede zichtbaarheid en flexibele gebruiksmogelijkheden biedt deze locatie een uitstekende basis voor een succesvolle onderneming.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 134 m² (VVO).

Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte (ca. 50m²)

Frontbreedte:
Ca. 4,50 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Verlichtingsarmaturen.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
De Turfstraat 33 bevindt zich in een levendige en veelzijdige omgeving binnen Zutphen. De straat ligt op korte afstand van zowel het historische stadscentrum als diverse woonwijken, waardoor het winkelpand profiteert van een brede en constante stroom aan bezoekers. De mix van lokale speciaalzaken, dienstverleners en horeca in de directe omgeving zorgt voor een aantrekkelijk straatbeeld en maakt de locatie interessant voor uiteenlopende doelgroepen.

Bereikbaarheid:
Het winkelpand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergelegenheden beschikbaar, wat het voor klanten eenvoudig maakt om snel en dichtbij te parkeren. Het treinstation van Zutphen ligt op enkele minuten fietsen en biedt frequente verbindingen met omliggende steden. Daarnaast lopen diverse buslijnen op korte afstand van het pand, waardoor de locatie goed toegankelijk is voor iedereen.

Huurprijs:
€ 42.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Oude stad/IJsselkade", vastgesteld d.d. 1 juli 2013. De geldende bestemming is “Centrum" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
dkmakelaars.nl
info[a]dkmakelaars.nl
(026) 363 84 94