Overwelving 8 -10 7201 LT Zutphen

€ 4.500 /mnd

Omschrijving

De Overwelving is gelegen in het centrum van Zutphen. De positionering van het object is de laatste jaren sterk verbeterd door zowel de (gedeeltelijke ) herinrichting van zowel de Overwelving als de Stationsstraat. in de directe omgeving zijn gevestigd C&A en Intersport. De te huur aangeboden winkelruimtes zijn tevens gesitueerd in de nabijheid van het NS station. De entree van C & A is gelegen direct naast de winkelruimte waardoor de exposure uitstekend genoemd kan worden.

Het betreft een casco winkelruimte, bestaande uit 2 naast elkaar gelegen units, die ook als één gehuurd kan worden, met een toilet- en magazijnruimte en mogelijkheid tot bevoorrading via de achterzijde. Aan de voorzijde zijn meerdere entrees beschikbaar, bestaande uit dubbele deuren cq automatische schuifdeuren.

OPPERVLAKTE:
De totale winkeloppervlakte bedraagt ca. 507 m². Deze winkelruimte is onder te verdelen in de volgende 2 winkelruimtes:
Winkelruimte nr 10 ca. 186 m², sanitaire ruimte en magazijnruimte ca. 38 m²
Winkelruimte nr 8 ca. 228 m², sanitaire ruimte en magazijnruimte ca. 55 m²

VOORZIENINGEN:
Plavuizenvloer, CV ketel, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toilet, rolluik.

BESTEMMING
Op deze locatie zijn toegestaan: detailhandel, dienstverlening, aan detailhandel ondersteunende horeca, maatschappelijke doeleinden.

HUURPRIJS
Voor het totaal van 507 m² : € 4.500,- per maand.
Winkelruimte nr. 10 van 224 m² : € 2.000 ,-- per maand.
Winkelruimte nr. 8 van 283 m² : € 2.500,-- per maand.
Genoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar; andere looptijden in overleg

HUUROPTIES
5 (vijf) jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit

INGANGSDATUM
In overleg

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING
Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet (meer) aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende een BTW belaste verhuur niet (meer) mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage waarmee verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de ontstane BTW-schade en eventuele overige nadelige financiële gevolgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
507 m² (in units vanaf 224 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
414 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Overwelving 8 -10

€ 4.500 /mnd