Nieuwstad 10 7201 NP Zutphen

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

HISTORISCH PAND IN HET CENTRUM VAN ZUTPHEN

Algemeen
Zutphen (circa 47.000 inwoners) is gelegen in de provincie Gelderland en maakt deel uit van de zogenaamde Stedendriehoek Zutphen, Deventer, Apeldoorn. De stad is gelegen aan de rivier de IJssel en aan het Twentekanaal. Zutphen heeft een goede ligging ten opzichte van de grote steden Apeldoorn, Arnhem en Deventer en ligt ca. 50 kilometer ten westen van de Duitse grens en ca. 100 kilometer ten oosten van Amsterdam. De A1 Amsterdam-Hengelo ligt op ca. 10 kilometer van Zutphen en is via de provinciale weg N348 goed te bereiken. De bereikbaarheid van Zutphen per openbaar vervoer en auto is goed, Zutphen beschikt namelijk over een intercity NS-station.

Specifiek
Het winkelpand is gelegen aan de doorgaande straat nabij het kernwinkelgebied. Het is zeer goed te bereiken via Coehoornsingel en vanaf het station. Het NS-station bevindt zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 410 m2 verdeeld over 4 bouwlagen:

Kelder: ca. 80 m2 - ca. 3 meter hoog, droge kelder
BG: ca. 180 m2 - ca. 130 m2 winkeloppervlakte
- ca. 50 m2 kantoor, pantry, toilet & opslag
1e verdieping: ca. 100 m2 - woonruimte, 1 of 2 appartementen
2e verdieping: ca. 50 m2 - woonruimte, 1 appartement

Object beschikt tevens over 26m2 binnentuin.

Opleveringsniveau
Kelder:
- 3 meter hoog
- oorspronkelijke gewelven
- droog

Begane grond:
- winkelruimte
- pantry/keuken
- kantoor
- opslagruimte
- binnentuin

1e verdieping: appartement 1
- eigen entree/opgang
- woonkamer
- keuken
- badkamer
- achter opgang met dakterras (ca. 30 m2)

1e verdieping: appartement 2
- eigen entree/opgang
- woonkamer
- keuken
- badkamer
- trapopgang naar 2e verdieping

2e verdieping:
- slaapkamer (met de mogelijkheid tot 2 slaapkamers)

Bijzonderheden
Het object aangewezen als beschermd monument in het kader van de Gemeentewet.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

REBO Bedrijfsmakelaars B.V.
Telefoon: 0570 – 608 900
Contactpersoon:
R. (Roy) T.A.J. Alofs RM/RT

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
410 m²
Verkoopvloeroppervlakte
165 m²
Breedte gevel
7,5 m
Perceel
454 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstad 10

€ 495.000 k.k.