Beukerstraat 6 7201 LD Zutphen

€ 24.000 /jr € 295.000 k.k.

Omschrijving

Dit winkelpand is gelegen op A1-locatie gelegen in het kernwinkelgebied van Zutphen.

Zutphen telt momenteel ca. 50.000 inwoners en heeft een sterk regionaal verzorgingsgebied vanwege het sfeervolle historische karakter van de stad.

Midden in het stadscentrum van Zutphen, aan de drukste winkelstraat "de Beukerstraat" wordt deze winkelruimte te huur aangeboden. Het gehele object wordt tevens te koop aangeboden.
De winkelruimte bevindt zich te midden van diverse landelijke ketens zoals Hema, Blokker, Snoopies en vele anderen. De unit is tussen Lucardi en Open 32 gesitueerd en recht tegenover We Fashion.

INDELING:

Begane grond:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 108 m² b.v.o. (incl. pantry en toilet) en een frontbreedte van ruim 6,5 meter.

Verdieping:
De verdieping is alleen via de winkel te bereiken en ingericht als appartement, echter bevindt deze zich in “casco staat”.
Via de trap komt men in een grote kamer waar zich tevens een bad en wastafel in bevindt. Aan de achterzijde is een dakterras gesitueerd. Via de (slaap)kamer bereikt men de gang met toilet en trap naar keuken en woonkamer. De lichte woonkamer en keuken zijn aan de straatzijde gesitueerd.

Zolder:
De zolder bestaat uit een 2-tal ruimtes welke gescheiden zijn via een overloop. Op de zolder bevindt zich de CV-ketel.

OPPERVLAKTE:
Winkelruimte: ca. 108 m² (bvo)
Verdieping: ca. 90 m2
Zolder: ca. 45 m2

AANVANGSHUURPRIJS/KOOPPRIJS
€ 24.000,-- per jaar excl. BTW / € 295.000,-- k.k. (zegge: tweehonderdvijfennegentig duizend euro)
Levering zonder btw.

ENERGIE
Huurder sluit zelf een abonnement voor de energieleveranties.

OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
Casco, voorzien van:
- toilet
- keuken
- airco
- verlichting
- alarm
- rolluik
- luchtgordijn
- meterkast
- frontbreedte: ca. 6.64 meter.

Eventueel met gebruik van de boven gelegen ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU VERDIEPINGEN
In huidige staat, o.a. voorzien van CV-ketel, keuken, bad, toilet en waarbij de verdiepingen al langere tijd niet in gebruik zijn geweest.

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
Per direkt.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.
Bij koop dient koper binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening te storten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijkeplannen. Het bestemmingsplan Oude Stad/IJsselkade vastgesteld in 1993 is vigerend. Hierin wordt voor de locatie de centrumfunctie met detailhandel op de begane grond aangegeven. Op de verdieping is wonen alleen mogelijk indien hiervoor een ontheffing op het bestemmingsplan wordt verkregen.

OVERIGE
Betreft een beschermd stadsgezicht.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
243 m² (in units vanaf 108 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
6,6 m
Perceel
138 m² (in units vanaf 108 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 135 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beukerstraat 6

€ 24.000 /jr € 295.000 k.k.