Turfstraat 20 7201 KG Zutphen

Midden in het stadscentrum van Zutphen wordt deze winkelunit, eventueel met ruime opslagruimte in de kelder, te huur aangeboden.
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een prachtig pand, welke een beschermd stadsgezicht is. De winkel is gelegen tussen Subway en Boutique'90.
Aan de overzijde bevindt zich onder andere John & Nina Mode en verderop in de straat kunt u iets lekkers nuttigen bij Chappoo.

Bereikbaarheid:
De winkel is goed bereikbaar en is gelegen in het voetgangersgebied met op korte afstand parkeerfaciliteiten (denk aan Brasseroord en Groenmarkt) en trein-/busstation op een paar minuten loopafstand.

OPPERVLAK
Winkelruimte : circa 90 m²
Kelder (stahoogte): circa 65 m²
Totale vloeroppervlakte: circa 155 m².

Het is eventueel mogelijk om de gehele kelder van de nummers 18 en 20 bij de winkelruimte te huren. De totale oppervlakte is circa 110 m2.

AANVANGSHUURPRIJS:
N.o.t.k.

ENERGIE:
PM, levering via verhuurder, verrekening via servicekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, uitgangspunt is casco, thans voorzien van o.a.:
- water en elektra;
- systeemplafond met armaturen;
- gecombineerde koel-/verwarmingsunit (elektrisch);
- separate keuken;
- toilet;
- wand- en vloerafwerking.

BESTEMMING:
Het bestemmingsplan "Oude stad/IJsselkade", vastgesteld d.d. 01-07-2013 is vigerend. Aan de locatie wordt de enkelbestemming "Centrum" toegekend. Hier in wordt aangegeven dat detailhandel en dienstverlenende bedrijven zijn toegestaan, evenals ondersteunende horeca ten dienste van de detailhandelsfunctie.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPERIODE:
In overleg.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst is conform model ROZmodel Winkelruimte, vastgesteld in 2012.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer, volgens de consumentenprijs-index reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

WAARBORGSOM:
In overleg.

OVERIGE:
- Energielabel niet beschikbaar.
- Metrage niet conform NEN-2580. Afwijkingen in metrage worden niet verrekend.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens graag voor u verzorgen.