Rudolf Steinerlaan 125-131 7207 PV Zutphen

Te huur: Commerciële ruimte van 513 m2 op toplocatie in Zutphen!

Bent u op zoek naar een zichtbare en veelzijdige bedrijfsruimte in Zutphen?
Aan de Rudolf Steinerlaan in winkelcentrum De Leesten, bieden wij een zeer royaal en veelzijdige ruimte aan.
Het betreft drie geschakelde panden (nummers 125,127 en 129-131), deze worden gezamenlijk aangeboden en bieden samen een oppervlakte van 513 m2. Er bestaat de mogelijkheid om deze panden samen te voegen tot één ruimte.
Dankzij de brede gevels en grote raampartijen beschikt het pand over uitstekende zichtbaarheid en veel daglicht.

Dit centrum vormt het kloppende hart van de wijk Leesten, een dynamische, jonge en groeiende woonwijk in Zutphen. Dankzij de strategische ligging en het diverse aanbod aan winkels en voorzieningen is dit een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een laagdrempelige en goed bereikbare vestigingsplaats.

De wijk Leesten is een jonge, groene woonwijk met verschillende deelgebieden en een toenemend aantal inwoners. Met de groei van de wijk neemt ook de vraag naar winkels, diensten en voorzieningen toe. Dit biedt uitstekende kansen voor ondernemers die willen profiteren van een groeiend en stabiel klantenbestand.

In het centrum bevinden zich onder andere: Jumbo, Trekpleister, Primera, Bakkerij, Dierenartsenpraktijk, Tandartspraktijk en Fitnesscentrum.
Deze mix van winkels en voorzieningen zorgt voor een constante stroom bezoekers, wat ondernemers in dit gebied een sterk commercieel voordeel biedt.

Parkeren
-Er is volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Dit maakt de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Ook zijn er fietsenrekken aanwezig in de buurt van de entree.

Kenmerken
- Oppervlakte 513 m2
- Samenvoeging van 3 panden, nummers 125, 127 en 129-132
- Ruime winkel of showroomruimte met veel mogelijkheden
-Ideaal voor een retail concept, gezondheidscentrum, speciaalzaak of grootschalige dienstverlening

Specificaties
-Aanvaarding: in overleg
-Huurprijs: € 65.000.- per jaar
-BTW: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste huur
-Huurbetaling: Per maand
-Huurtermijn: In overleg
-Oplevering: In overleg
-Energielabel: A
-Huurovereenkomst: Op basis van het ROZ-model 2025
-Huurprijsindexering: Jaarlijks
-Zekerheidsstelling: De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal
-Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode
-Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder

Grijp deze kans en vestig uw onderneming in de levendige wijk Leesten, Zutphen!

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen neem contact op met ons kantoor.
Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099