Passage 5 -7 3331 CM Zwijndrecht

€ 2.200 /mnd

Omschrijving

Passage 5-7 te Zwijndrecht

Ligging:

Het winkelpand is gelegen op een centrale locatie van het bekende Winkelcentrum
“De Passage” (centrum).

Passage 5-7 ligt in het midden van de Passage aan de achterzijde aan de Vijverweg/
Burgemeester Jansenlaan met een hoge attentiewaarde.

Onderstaand geven wij weer zoals het winkelpand wordt aangeboden.
Dit gezellige winkelcentrum herbergt een schakering aan zelfstandige
ondernemers in verschillende branches.

Rondom het winkelcentrum zijn recent een groot aantal nieuwbouwwoningen
opgeleverd, volgend jaar wordt een groot appartementencomplex tegenover
het winkelcentrum opgeleverd. U bent verzekerd van een groot aantal nieuwe klanten.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid per auto is uitstekend, naast het winkelcentrum beschikt men over
een royaal parkeerterrein voor circa 50 auto’s (vrij parkeren). Het winkelcentrum ligt
op enkele minuten lopen van het NS-station, openbaar vervoerhalten en met de auto
bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A 15 richting Rotterdam-Antwerpen
of richting Utrecht

Aanvoer- en afvoer:

Aan de achterzijde van de winkel, aan de Vijverweg, kan men in- en uitladen.

Bruto oppervlakte:

Circa 150 m2.

Vraag huurprijs:

€ 2.200,00 exclusief BTW per maand (Zegge: tweeduizendtweehonderd euro per maand)

Huurprijs en BTW:

Te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

BTW:

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is,
dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn:

Minimaal drie jaar met een verlengingsperiode van drie jaar.

Omzetbelasting:

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder
een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
De zogenaamde “opteringsverklaring”zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst
door huurder zijn ondertekend.

Servicekosten:

Deel uitmakende van het winkelcentrum “de Passage” is men servicekosten verschuldigd.
Het te betalen bedrag wordt eventueel jaarlijks aangepast na de vergadering van ondernemers.
De huidige servicekosten worden opnieuw berekend en zullen voor de alle
winkelruimten in totaal circa € 850,00 per jaar inclusief BTW bedragen.

Zekerheidsstelling:

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst:

Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
artikel 7.290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012.

Datum van oplevering:

Kan op korte termijn.

Wijze van oplevering :

De ruimte wordt opgeleverd na bezichtiging in huidige staat of na overleg met huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.200 per maand
Servicekosten
€ 850 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
11 m
Perceel
110 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

NVM makelaar

Nolten Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 078-2034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Passage 5 -7

€ 2.200 /mnd