Passage 22 3331 CM Zwijndrecht

U zoekt een middelgrote winkel, gelegen in een gezellig winkelcentrum in het centrum van Zwijndrecht?
Dan hebben wij de ruimte die u zoekt.

Vandaar dat wij als makelaar het navolgende onder uw aandacht willen brengen.

Op dit moment kunnen wij u op een schitterende locatie een winkelruimte van circa 65 m² te huur aanbieden.

Onderstaand geven wij weer zoals het winkelpand wordt aangeboden.

Ligging:

Het winkelpand is gelegen op een centrale locatie van het bekende Winkelcentrum “De Passage” (centrum). De winkel is gesitueerd naast bekende ondernemers, het centrum
grenst aan een grote parkeerplaats van de Willy Sluiterweg en Burgemeester Jansenlaan.

Dit winkelcentrum herbergt een schakering aan zelfstandige ondernemers in verschillende branches.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen, naast het winkelcentrum beschikt men over een royaal parkeerterrein voor circa 50 auto’s (vrij parkeren).
Het winkelcentrum ligt op enkele minuten lopen van het NS station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A 15
richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht

Aanvoer- en afvoer:

Aan de achterzijde van de winkel, gelegen aan de van Ruisdaelstraat, heeft u een uitstekende laad-en los gelegenheid.

Adres:

Passage 22, 3331 CM Zwijndrecht.

Bruto oppervlakte:

circa 65 m2

Huurprijs:

€ 13.200,00 exclusief BTW per jaar (ZEGGE: dertienduizendtweehonderd euro per jaar)

Huurprijs en BTW:

Te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

BTW:

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn:

Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar, kortere periode is bespreekbaar.

Omzetbelasting:

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij
opteren voor belaste verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring”zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Servicekosten:

Deel uitmakende van het winkelcentrum “de Passage” is men servicekosten verschuldigd. Het te betalen bedrag wordt eventueel jaarlijks aangepast
na de vergadering van ondernemers. De huidige servicekosten worden opnieuw berekend en zullen voor de winkelruimte in totaal circa € 450,00 per jaar
inclusief BTW bedragen.

Zekerheidsstelling:

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst:

Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012.

Datum van oplevering:

In overleg, kan spoedig

Wijze van oplevering :

De ruimte wordt opgeleverd in overleg met huurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij nodigen u geheel vrijblijvend uit om de winkel te komen bezichtigen.