Passage 21 23 3331 CM Zwijndrecht

€ 28.800 /jr

Omschrijving

U zoekt een winkellocatie in het centrum van Zwijndrecht met een ruime winkel met optimale gebruiksmogelijkheden?
Zo’n winkel hebben wij voor u.

Op dit moment kunnen wij u op een schitterende locatie een winkelruimte van circa 150 m² en twee kelders met een hoge attentiewaarde te huur aanbieden.

Onderstaand geven weer zoals het winkelpand wordt aangeboden.

Ligging:
Het winkelpand is gelegen op een centrale locatie van het bekende Winkelcentrum “De Passage” (centrum).
De winkel ligt aan de achterzijde op een zichtlocatie te weten aan de Burgemeester Jansenlaan.

Dit gezellige winkelcentrum herbergt een schakering aan zelfstandige ondernemers in verschillende branches.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid per auto is uitstekend, naast het winkelcentrum beschikt men over een royaal parkeerterrein voor circa 50 auto’s
(vrij parkeren}. Het winkelcentrum ligt op enkele minuten lopen van het NS station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen
enkele minuten op de rijksweg A16 of A 15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht

Aanvoer- en afvoer:

Aan de achterzijde van de winkel kan men in- en uitladen

Adres:

Passage 21-23 3331 CM Zwijndrecht.

Bruto oppervlakte:

Circa 155 m2 (zie plattegrond tekening)

Huurprijs:

€ 28.800,- exclusief BTW per jaar (ZEGGE: achtentwintigduizendachthonderd euro per jaar)

Huurprijs en BTW:

Te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

BTW:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis ven de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn:

Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting:

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
De zogenaamde “opteringsverklaring”zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Servicekosten:

Deel uitmakende van het winkelcentrum “de Passage” is men servicekosten verschuldigd. Het te betalen bedrag wordt eventueel
jaarlijks aangepast na de vergadering van ondernemers. De huidige servicekosten worden opnieuw berekend en zullen voor de beide
winkelruimten circa € 800,- per jaar inclusief BTW bedragen

Zekerheidsstelling:

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst:

Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.290 BW vastgesteld door de Raad van
Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008.

Datum van oplevering:

In overleg, kan spoedig.

Wijze van oplevering:

De ruimte wordt opgeleverd in overleg met huurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 28.800 per jaar
Servicekosten
€ 800 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²
Verkoopvloeroppervlakte
155 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Passage 21 23

€ 28.800 /jr