Oudeland 106 3335 VJ Zwijndrecht

Algemeen
Nette commerciële hoekunit met breed front en laad- en losmogelijkheid aan achterzijde.

De commerciële ruimte is gelegen op een hoek in wijkwinkelcentrum Oudeland, een modern gerestyled wijkcentrum met een ruim winkelaanbod, ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

In het winkelcentrum zijn zowel landelijke partijen als Primera, Kwalitaria, Kruidvat, Albert Heijn en Lidl, als ook lokale ondernemers gevestigd (o.a.: fietsenwinkel, kappers en een nagelsalon).

Op dinsdag wordt de weekmarkt gehouden op het marktterrein voor de Lidl. Tussen 10.00 uur en 16.00 uur staan er diverse (vers)kramen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, Sectie E, Nr. 3106/2830 (gedeeltelijk).
  
Indeling
Ca. 196 m² bvo winkelruimte, gelegen op de begane grond.

De mogelijkheid bestaat de ruimte op te splitsen in twee units.
 
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen wel worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
  
Bijkomende kosten
Zie pagina 5.

Promotiekosten
De promotiebijdrage bedraagt € 1.495,00 per jaar, exclusief BTW.
  
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
 
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, en is geldig tot 5 april 2032.
   
Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Toilet*;
- Pantry*;
- Vloerbedekking*;
- Eventuele andere voorzieningen die door huurder worden achtergelaten in het gehuurde*.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
 
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
  
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
 
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.