Thomas a Kempisstraat 5 8021 BG Zwolle

€ 1.780 /mnd

Omschrijving

Aan prachtig plein gelegen winkelruimte TE HUUR. De winkel is gelegen op een drukke zichtlocatie aan het begin van de Thomas a Kempisstraat. Directe buren zijn o.a. Swapfiets en De Kookstudio, tegenover is café-slijterij Stroomberg en parkeergelegenheid naast de stadsgracht.

LOCATIE
Winkelgebied DiezerBrink (Dieze Centrum) is het grootste winkelcentrum, nét buiten de binnenstad van Zwolle. In het winkelgebied is parkeren voor de deur mogelijk. De openbare ruimte van het winkelgebied is in de afgelopen jaren geheel vernieuwd en is een sfeervolle omgeving om te verblijven.

Kenmerkend voor het winkelgebied is de mix van speciaalzaken én ketens: bijvoorbeeld Action, Reza fietsen, Van Rossum, Pals brillen, New York Pizza, Trek fietsen, Uw Stadsboer, Özen Food Market, Toko Bali, Kruidvat, etc.

Optioneel is het huren van de achtergelegen werkruimte/garage (ca 31 m2). Toegankelijk via 't Streekien, met loopdeur en roldeur (2,55 breed bij 2,70 hoog). Deze ruimte heeft een vrije hoogte van 3,20 m. Informeer naar de meerprijs en voorwaarden.

INDELING
Winkelruimte met een glazen winkelpui en houten luifel, de frontbreedte is ca 4,30 meter. De verkoop-/winkelruimte is voorzien van een pvc-vloer, spots en moderne afwerking. Achterin de winkelruimte is heden een ruimte met ingericht als professionele keuken ingericht. De tussenwand kan eenvoudig verwijderd worden zodat de verkoopruimte ca 76 m2 is.
Verder is er een kitchenette, een kantoor/magazijnruimte, toilet en technische ruimte.
Onder de winkel is een flinke kelderruimte aanwezig, bruikbaar als magazijn. Bereikbaar met een vaste trap.

ALGEMENE INFORMATIE
- Er is een eigen cv-installatie en glasvezelaansluiting.
- De bestemming is Detailhandel. Te raadplegen via

HUURVOORWAARDEN
- Verhuurder opteert verhuur met BTW.
- Betaling van huursom per maand of kwartaal vooruit.
- Nutsvoorzieningen: De huurder dient zelf contracten met nutsbedrijven aan te gaan.
- Huurtermijn: 5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren. Afwijkende perioden bespreekbaar.
- Huurovereenkomst: Huurovereenkomst volgens het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in samenwerking met de Raad Onroerende Zaken.
- Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie huurperioden.
- Huurprijsindexering: Jaarlijks volgens de reeks CPI.

METRAGE
Totaal circa 117 m2 waarvan:
- ca 64 m2 winkel-/verkoopruimte.
- ca 53 m2 overige gebruiksruimte (kitchenette, kantoor, toilet, technische ruimte, magazijn (bij de winkel te betrekken)
Verder is er een met vaste trap toegankelijke kelder met een oppervlakte van ca 16 m2 (plafondhoogte 2,11 m).
Optioneel de achterliggende werkruimte/garage.

Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud gunning verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.780 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
117 m²
Verkoopvloeroppervlakte
64 m²
Breedte gevel
4,3 m
Perceel
176 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Thomas a Kempisstraat 5

€ 1.780 /mnd