Diezerstraat 54 8011 RH Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 70 m² v.v.o.
- Begane grond: circa 70 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 70 m² b.v.o.

Frontbreedte: Circa 4,6 m

Omschrijving object/locatie:
Centraal gelegen in de hoofdwinkelstraat van Zwolle, ligt dit bij dit voor vele Zwollenaren bekende pand. Deze A1 locatie is omringd door vele landelijke retailers zoals Rituals, ICI Paris, Only en Subway.

Doordat de Zwolse binnenstad volop in beweging is, zullen er binnen nu en een jaar minimaal 300 nieuwe appartementen worden gerealiseerd, waardoor dit pand op één van de drukste aanlooproutes komt te liggen.

Kortom een locatie met goede vooruitzichten voor de toekomst!

Indeling:
Entree/ winkelruimte, secundaire ruimtes met pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Diezerstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar. Tevens is er een achteringang die als nooduitgang dienst kan doen.

Parkeren:
Rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). Zo is op een loopafstand van circa 250 m een Q-Park parkeergarage gesitueerd.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Glazen (gedeeltelijk schuif-) voorpui
• Toilet
• Pantry

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl