Assendorperstraat 104 8012 CC Zwolle

TE HUUR: Winkelruimte op zichtlocatie, centraal in Assendorp!

Aan de levendige Assendorperstraat bieden wij deze ruimtelijke winkelruimte van circa 135 m² te huur aan. Het object beschikt over een grotendeels glazen pui en biedt daarmee uitstekende zichtbaarheid en diverse commerciële mogelijkheden. Dankzij de ligging tegenover de entree van de Jumbo en de inrit van het parkeerterrein profiteert deze locatie van een constante stroom aan passanten.

De winkelruimte bevindt zich in het hart van de Assendorperstraat, een geliefde wijkwinkelstraat in de hippe wijk Assendorp. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van lokale speciaalzaken, landelijke ketens en kleinschalige horecagelegenheden. Naast detailhandel is het object ook geschikt voor een dienstverlenende of kantoorfunctie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van:
- Bestaand toilet;
- Bestaande douche;
- Bestaande pantry;
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking.
- Bestaande boiler;
- Bestaande air conditioning met koel- en verwarmingsfunctie.

METRAGE
Circa 135 m², gelegen op de begane grond, waarvan:
Circa 95 m² verkoopoppervlakte
Circa 40 m² opslagruimte met pantry, toilet en doucheruimte.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Assendorp". De bestemming van het perceel is: Detailhandel - Bovenwoning. Tevens is de functieaanduiding "afwijkend gebruik" van toepassing, waardoor er naast detailhandel bijvoorbeeld ook een invulling als kantoor is toegestaan.

HUURPRIJS
€ 25.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW

BTW
Er is BTW van toepassing op de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Het object is voorzien van eigen meters.

BETALINGEN
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJNEN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22