Sassenstraat 50 8011 PC Zwolle

TE HUUR: Winkelruimte met prachtige gevel en continue passantenstroom!

Deze winkelruimte aan de Sassenstraat 50 in Zwolle biedt ondernemers een plek midden in deze karakteristieke en geliefde straat in de binnenstad. De Sassenstraat staat bekend om haar levendige mix van horeca, speciaalzaken en diverse modezaken, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en een uitnodigende sfeer.
Dankzij de ligging tussen meerdere gezellige horecapleinen profiteert deze locatie van een natuurlijke aanloop van zowel locals als toeristen.
Het hoekgelegen pand heeft veel ramen en een prachtige gevel, waardoor uw concept direct in het oog springt en perfect past binnen het sfeervolle straatbeeld.

METRAGE
Circa 125 m² BVO, gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
Het bestemmingsplan biedt ruimte voor detailhandel, dienstverlening en kleinambachtsbedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van:
- Pui;
- Bestaand toilet;
- Bestaande pantry;
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Vloerverwarming.

HUURPRIJS
€ 30.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een verrekenbaar voorschot van € 250, - te vermeerderen met BTW per maand voor de levering van de nutsvoorzieningen.

BETALINGEN
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJNEN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22