Thomas a Kempisstraat 141 8022 AA Zwolle

?????????????????????? ????????????: circa 66 m² b.v.o.
???????????? ??????????: circa 66 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 66 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie A, nummer 3835 (ged.)

Frontbreedte: Circa 3 m

Omschrijving object/locatie:
Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw boetiek, kapsalon, beautysalon of andere dienstverlenende onderneming? Dan is dit uw kans.

Dit aantrekkelijke winkelpand ligt aan het einde van de Thomas à Kempisstraat, een drukke doorgaande route richting de Zwolse binnenstad en omliggende wijken. Door de ligging vlak bij een stoplicht staat het verkeer hier regelmatig stil, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en een uitstekende presentatie van uw onderneming aan een groot passerend publiek.

De bereikbaarheid is uitstekend en voor uw klanten is het extra prettig dat er vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur beschikbaar is. Dit maakt een bezoek eenvoudig en laagdrempelig.

Een ideale plek voor ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en opvallende locatie met veel passanten. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Indeling:
Winkelruimte, pantry, toilet en opslagruimte.

Bereikbaarheid:
De Thomas à Kempisstraat is goed bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers. Bevoorrading van de winkel geschiedt via de voorzijde.

Parkeren:
Voor de deur en in de straat kan men langs de openbare weg parkeren. Of men parkeert op het parkeerterrein bij de Aldi aan de Bisschop Willebrandlaan. Het betreft betaald parkeren.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Toilet
• Pantry
• Rolluik

Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan “Diezerpoort 2013” is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 10.200,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2026=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

???????? ???????? ???????????????????? ?????????????????? ?????? ?? ????????:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: