Dobbe 11 8032 JV Zwolle

€ 37.500 /jr

Omschrijving

Adresgegevens
Dobbe 11
8032 JV Zwolle

Oppervlakte
Totaal circa 135 m² b.v.o.
- Begane grond circa 135 m² b.v.o.
Te huur vanaf circa 135 m² b.v.o.

Frontbreedte
Circa 8,0 m

Object/locatie
Het drukbezochte winkelcentrum Aa-Landen is gelegen in het noorden van Zwolle in de wijk Aa-Landen. Deze wijk wordt ontsloten door de Rijnlaan en de Zwartewaterallee. In dit populaire winkelcentrum zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Etos, Blokker, Hema, Bruna, Beter Horen, Hans Anders, etc. Tevens zijn er diverse verswinkels gesitueerd, bestaande uit kaas en noten, vis, groente en fruit, vlees en brood, etc.

Indeling
Casco winkelruimte thans ingericht met koelcel, toilet en magazijn.

Opleveringsniveau
Het betreft de verhuur van een casco ruimte. Installaties/ voorzieningen die ten tijde van de verhuur in het gehuurde aanwezig zijn, worden in eigendom aan de huurder overgedragen.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. De A28 loopt langs de wijk. Stadsbuslijn 4 (Aalanden – Station – Ittersumerbroek) van Syntus Overijssel verbindt het centrum van Zwolle met de woonwijk.

Parkeren
Parkeren kan op een van de bij het winkelcentrum gelegen parkeerterreinen.

Installaties/voorzieningen
De winkel beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• beveiligingsrolluik
• koelcel
• toilet

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Aalanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten
€ 138,- per maand, te vermeerderen met btw.
Dit betreft een verrekenbaar voorschot. Afrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Promotiebijdrage
€ 63,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
10 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012), aangevuld met verhuurders specifieke bepalingen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
Postbus 61, 8000 AB Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37.500 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
135 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dobbe 11

€ 37.500 /jr